传说中的地产界小鲜肉, 明明靠颜值就够了居然还这么拼智商?!
在这个世界上。。。
存在着这样一种生物。。。
他们。。。
个个颜值爆表。。。
明明靠脸就可以走上人生巅峰，
但他们偏偏不要！
或是拼智商，做牛津大学的老师。。。
或是拼智商，做风险投资。。。
或是拼智商，自创特效制作公司。。。
天后真是好眼力！
或是拼智商，成为炙手可热的一代地产界小鲜肉。
http://www.wx135.com/img/bg/left_quote.jpg); background-color: rgb(241, 241, 241); background-position: 1% 5px; background-repeat: no-repeat no-repeat;">哇噻~ 传说中的地产界小鲜肉——来自AM阳光国际的Mickey Wu！
想“约”小鲜肉的妹纸，
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不谢~
秉持着“他行他上”的原则，
小鲜肉今天就要告诉你，
他是怎么靠脸，
哦不，靠智商打拼成业界小传奇的！
小鲜肉Mickey对于售房很有一套！据说是多年在房地产事业中奋勇打磨粗来滴！
http://www.wx135.com/img/bg/left_quote.jpg); background-color: rgb(241, 241, 241); background-position: 1% 5px; background-repeat: no-repeat no-repeat;">小鲜肉Mickey说：自2008年来澳洲的我直到现在已经七年了。不是很长也不是很短，这几年发生了各种事，也让我成长了。很多的记忆就像倒在掌心的水，其中有不少让人回肠寸断的事。最初的我是在唐人街打工，我从老板身上学到了很多技巧，更多的是如何面对形形色色的客户们，他总是不厌其烦地和我们说面对不同的客户该如何做销售，最让我不能忘的是有一次我发烧很厉害，脸很烫很红的跑去上班了，后来我觉得自己可能要坚持不住了，就和老板说我不舒服想回家休息。可是当时的老板却和我说，“出来上班就要坚持和忍耐。” 他自己也是这样走过来的。到了今天为止，我才知道他是什么意思。
最让我印象深刻是，有一次带客户去看事先帮他挑好的区域和房子，因为客户是要投资所以有很多关于回报率的问题，对于这块区域我有做过严谨的技术分析，了解到这块房产确实有很大增值空间。很有把握的前提下，我向客人做了推荐。不出所料，在客人购买后的一个星期，这块房产“噌噌噌”涨了几万刀！客人非常高兴，认定了我，经常来问我投资哪儿比较好。经历了很多CASE之后，慢慢的，我从被培训到去培训整个TEAM，每周开会帮大家一起解决问题，培养销售技巧。更利用双休日的假期和老板出来讨论公司未来发展和市场动向。
在房地产行业打拼多年，靠兴趣是不够的，要有一份长年保持活力蓬勃的“爱”。
也曾经受过磨人客户的抱怨，也曾被客户放过鸽子…… 并不是一番风顺轻松走过来的，但是，“爱”成就了他的这番事业。七年打拼，从小职员到“阳光小传奇”，Mickey已有了自己的一套销售方式！
最抢手的房产经纪人莫过于更高的销售能力和更强的专业能力所带来的高效率，具体点就是清盘要快，成交要快，接待客户要快，思维要快，走路要快，接来电要快，吃午餐要快，就连睡觉都要比别人快一点，每样快一点，吓死你自己。
拿什么去让自己的专业性更强？在公司是没时间让你学习的；拿什么让上司知道你是上进的？拍马屁是没用的，如何让你的客户尽快成交？这就需要自己多学一点，多做一点，多想一点。还是那句老套的古话：吃得苦中苦，方为人上人！
准确的表达出你想传达给客户的信息，准确地把握成交时机，不要乱承诺客户，不懂的一定要问清楚。要记住准与快并不矛盾，不要为了快而放弃了准确，这样会损失客户对你信任。
核心素质和能力，具有整体销售策略，目标规划和管理。
1. 清晰的预算能力
2. 部门内组织能力
3. 指挥团队能力
4. 市场操作能力
主动，积极，双赢，包容，自信，奉献与学习。
1. 理论+实践
2. 经验+做法
3. 自测+知识
4. 经验案例
5. 趋势+挑战
开朗的笑容，积极乐观的态度，让客人也随之感染到快乐。
不强迫，不可客人带来压力。
尊重客人。
站在客人的立场想事情。
以顾客至上为第一原则。
永远以迅速，明确的速度为客人服务。
满足客人的需求。
拥有丰富的销售知识，并且能掌握市场动向。
绝大多数的销售员，都不是天生的。但，成熟的销售技巧，诚恳耐心的态度，便可以成功。
http://www.wx135.com/img/bg/left_quote.jpg); background-color: rgb(241, 241, 241); background-position: 1% 5px; background-repeat: no-repeat no-repeat;">小传奇说：每个客户都认为自己是独一无二的，如果你不了解这种心理，用传统的销售伎俩，是很难维持客户的。
想“约”靠谱房地产小传奇的购房者们， 电话在这里 ↓↓↓ 不谢！ Mickey Wu: 0457 036 250 微信：Mickey0222 邮箱：[email protected] 点击“阅读原文”和小鲜肉相会！！！
