伴随着海内外投资者的关注增长 低房价的布里斯班将与悉尼不分伯仲！

由于澳洲房产投资者纷纷将目光投向了更便宜的昆州房市，布里斯班的房市表现预计将与悉尼不分伯仲。

RP Data的资深研究分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）预计，布里斯班和悉尼明年房价增幅将在5%到7%之间，而墨尔本料在3%到5%之间。

库舍尔称，投资者认为悉尼和墨尔本的房价已变得过热了。“我们开始看到昆州东南部的房产投资活动攀升，”库舍尔周四说道。“大家都上报投资者活动增多，因为人们逐渐被悉尼和墨尔本高房价逼走。”

RP Data的数据显示，截至11月末，布里斯班房价中位值为47.5万元，相比之下悉尼房价高达85.5万元，墨尔本也有84.5万元。

当地居民也正加入房产投资的行列。27岁的首置业者Mel Pikos花59万元买下了南布里斯班（South Brisbane）的一套两卧室、两浴室公寓房。他认为现在是布里斯班买房的好时机，因为房价即将上涨。“我想要居住在南布里斯班，因为从这里开车到市区只要五分钟，而且有很多便利设施和咖啡馆。”

世邦魏理仕（CBRE）住宅项目的总经理保罗·巴洛特（Paul Barratt）称，悉尼和墨尔本投资者更频频出现在布里斯班房市。“我们接待了很多跨州投资者，因为价格差异很大，”巴洛特说。

此外，以前只懂得投资悉尼和墨尔本的国际投资者也逐渐关注到昆州。“人们都知道布里斯班能提供更好的投资机会。”

库舍尔称，2015年全国范围内的房价增长将不到5%，低于今年截至11月的8.7%。珀斯、堪培拉和霍巴特的房价可能会将持平甚至是下跌。

不过，澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors）的安德鲁·威尔森（Andrew Wilson）认为，悉尼房市依旧充满了活力。RP Data周四公布的数据显示，澳洲独立房最昂贵的城区是悉尼东区的Centennial Park，房价中位值为549万元。澳洲公寓房最昂贵的城区是悉尼CBD外围的Dawes Point，房价中位值为252万元。全澳独立房最便宜的城区则是昆州次发达地区Wide Bay- Burnett的Fairymead，房价中位值为7万零443元。

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