（澳洲日报讯）如果数据没有说谎，那么在悉尼一些城区，业主们想卖房的话保证能卖出。

悉尼房市日趋白热化，其中14个城区在过去三个月内录得100%的清盘率。这些星散悉尼各地的城区包括上北岸的Thornleigh、下北岸的Naremburn、希尔斯（Hills）地区的樱桃小溪（Cherrybrook）、北滩的Killarney Heights、黑镇的Lalor Park、西区的Wentworthville，还有南区的Mortdale。

悉尼第一季度的清盘率达到83.3%，创下历史新高，但这些城区的清盘率比这个还高16.7%。

在拍卖会数量足以统计清盘率的279个城区中，有161个城区的清盘率都高于全市的平均水平。

谈及清盘率最高的14个城区，Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，不少因素发挥的作用。“这可能是因为供应不足，不过对这些城区来说，任何挂出拍卖的房产都能成交，显示了这些城区特别热门。”

每一个录得100%清盘率的城区都靠近最热门的城区，不过近日也因其房价相对负担得起而变得热门。房市供求严重失衡现在可能引发房价强劲上扬。

14个热门城区还包括了下北岸的北威洛比（North Willoughby）、北滩的曼利谷（Manly Vale）、北史卓菲（North Strathfield）的Westmead、还有西区及南区的Birrong、Kareela和Gymea。

在这些城区中，Thornleigh成功举行了23场拍卖会，是数量最多的城区。

Ray White Thornleigh经纪人鲁兹（Nathan Leuzzi）表示，这个城区花了很长时间才脱颖而出。“很长一段时间内，这个城区都不在人们找房的范围内，也不那么知名，但现在却变得越来越热门了。我们这儿的人一点都不意外。我们有好学校，到市区的交通也很便利，M1和M2之间还将有新隧道，有助于改善交通。还有，这是一个美丽的、绿树成荫、适合家庭生活的地方，而且房价还相对比较负担得起。”

Thornleigh的住宅均价为91.7万元，在过去12个月内增长了4.9%。此外，当地公寓均价为77.3万元。

悉尼房价中位值（住宅加公寓）为110.5万元。

不过，14个城区也不都是便宜的城区。Naremburn在报告期内售出22处房产，住宅均价为152.5万元，公寓则为81.3万元。这里的房价如此之高，但依然能够百分之百售出。

北史卓菲曾经也是史卓菲和康科德（Concord）的穷亲戚，不过现在却成为更受欢迎的亲戚。“人们发现，北史卓菲享有邻居们享受的一切好处——火车、咖啡馆、ANZ Stadium，但这里的房价相对比较便宜，”Georges Ellis & Co经纪人乔治斯（Joseph Georges）说道。

南边城区Mortdale也面临着相同的趋势。这里的住宅均价为87.4万元，公寓均价为52万元，以前曾经不敌Beverly Hills、Peakhurst和Penshurst这些相邻城区，现在却不一样了，成为一个活力四射的城区。

此外，清盘率最低的城区是悉尼西区的Middleton Grange，只有46.7%的房产被成功拍卖。

上周六，悉尼录得83.3%的拍卖会清盘率。