【房产】租房客看过来！悉尼这些地区最易租到房

据《Domain》报道，新空置率数据显示，悉尼租房市场紧张，但也有一些地区租房相对容易。

Westmead区一栋公寓楼，为迎合市场这里的房租已下降

Domain集团分析了悉尼空置率最高的一些地区，发现有50个地区租客比较容易租到房子。

Domain集团高级经济师Andrew Wilson博士表示，想在内西区租房子的人应去Newtown、Marrickville和Leichhardt看看，想在东部租房子的人最好选择Paddington、Maroubra和Kingsford。

最难找房子的地区是北部海滨，那里的独栋房屋空置率仅为1.3%，远低于一月份的平均空置率1.8%，而Hills District和Ku-ring-gai地区就很容易找到房子，他们的空置率均达到了3%。

西北部和西部比较容易租到房子的地区是Kellyville、Castle Hill和Baulkham Hills。Century 21 Castle Hill负责人Jane Booty表示西北部可租赁房屋的类型已发生变化，租金有增长的潜力。她说到，“这里的很多房子都出售给了投机者和投资公司，他们在等待未来建新火车站之后周围地区的土地用途重新划分然后建高层住宅，现在这里的房子很多都空着等出租。这种情况在West Pennant Hills valley尤其明显，那里离即将建设的Cherrybrook火车站很近，还有Showground Rail附近地区也是。”

Just Think房地产公司的Edwin Almeida表示，Westmead区Hawkesbury路的一位公寓房主就感觉到了压力，在打了四周多出租广告后他将房租要价降到了420澳元一周。公寓有两个卧室一间浴室，之前的房租要价是440澳元一周。Almeida先生表示，“租客正在向有现代化家具的新出租房转移，因为新房子的租价跟老房子差不多。”

Almeida先生表示，公寓已经成为租户更好的选择，尤其是在Parramatta，他们可以从旧公寓搬到新公寓，因为新建公寓越来越多。

新州房地产研究院发现悉尼内城区空置率1月份增长了0.1%，而外围地区增长了0.4%，院长John Cunningham表示悉尼中间地区的空置率则下降了0.6%，他提醒到一月份的数据可能受到了季节因素的影响，过去两周的租房需求有所上升，到年中时空置率上升的趋势还会加剧，因为会有更多的新公寓完工。他说到，“对租客来说最好的的办法就是上网看看哪里有新项目，凡是有新项目的地区现有房子都无法租出高价。”

悉尼租房搜索网站负责人Marcelle Wever表示，“要在悉尼CBD周围10公里半径内找到一个状况良好的四卧房屋是很难的，因为一般的房子都要小一点。”交通方便装修现代有两个浴室以及停车位的公寓通常比较受欢迎，会有20个以上的租客争抢。她说到，“要尽可能地在工作日看房子，不要等到周六，因为好房子经常在周一至周五就被抢走了。”

一月份悉尼独栋房屋空置最多的地区是西部，有六个地区排在Domain集团空置率最高地区前10名，分别为Blacktown、Kellyville、Merrylands、Quakers Hill、Seven Hills和Auburn，西北部的Castle Hill和Baulkham Hills也在前10名名单内。

就公寓的排名来说，Parramatta的公寓空置率最高，但在城区和东部地区悉尼CBD、Randwick和Maroubra是可出租房屋最多的地方。