ACM特约·投资 | 2015悉尼房价不跌继续涨！增幅高达7%！

“楼价在一段时间内出现增长放缓的现象。但长远看来，明年楼价将稳步上涨。将有更多住宅货存陆续推出市场，部分是新房，部分在本年底前也卖不出去，因此买家有更多选择权，买卖双方的势力逐渐平衡。”房地产中介公司Century 21主席塔贝（Charles Tarbey）表示。

威尔森对这个观点表示赞同，称可负担性障碍开始导致楼价增幅放缓，因为收入增幅不足以维持如此强劲的楼价水平。同时，卖家将趁着楼市大好之势渴望把房子卖出。因此，市场上会出现更多住宅存货，买家们将面临多不胜选的状况。

威尔森预测悉尼楼价在2015年增长5%至7%，最强势的区域是内西区、东区、下北岸、上北岸和Hills地区。“总体而言，悉尼楼市发展趋势是健康的。新州拥有全澳最强劲的经济、失业率最低、消费者信心指数高，而且我们认为官息短期内不会变动，到明年中期甚至会出现一次降息。”威尔森说。

CoreLogic RP Data首席经济学家劳利斯（Tim Lawless）也预料明年悉尼楼价上涨。“明年1月底至2月初，楼市活动将在圣诞季后恢复活跃。我的猜想是，楼价依然上涨，但涨幅不及2014年。”

塔贝表示，投资者活动可能维持在高水平。聪明的投资者会瞄准首次置业者或二手房买家。这意味着地理位置佳的东区或内西区1室公寓会成为热捧对象。诸如南区Dolls Point的2室居也会很受欢迎。

与此同时，房地产中介Ray White主席怀特（Brian White）认为，在2015年楼市大好的形势下，自住型买家会继续考虑买房、升级住房或大屋搬小屋。“楼市依然足够强劲，人们把长期计划付诸实践也属合情合理，而且他们有信心这样做。”

资料来源：悉尼晨锋报