结束野蛮生长 中国首个房地产众筹联盟成立

2015年5月29日，首届中国房地产众筹高峰论坛暨中国房地产众筹联盟成立仪式在上海金茂大厦举行。由中国平安旗下国内最大房地产互联网金融平台——平安好房以及万科、绿地、万通、碧桂园、宝龙地产、大华、东渡国际、华远、绿城、世茂、协信、新希望地产、旭辉、自由筑屋、陆道股份等数十家企业共同发起的中国房地产众筹联盟正式宣告成立。

众筹——地产行业最彻底的改造

2015年政府工作报告首次提出了“互联网+”概念，李克强总理表示：“站在互联网+的风口上顺势而为，会使中国经济飞起来”。众筹，作为互联网金融的一片蓝海，将成为中国经济发展新方向。

集团董事长兼CEO马明哲先生吹响地产拥抱互联网金融的“集结号”，郁亮、张玉良、杨国强、冯仑、任志强、潘石屹等大佬纷纷响应，堪称地产界有史以来最豪华的“天王阵容”今日齐聚上海陆家嘴，共同参与和见证中国房地产众筹联盟成立。

中国房地产众筹联盟成员代表合影

马明哲先生发表致辞，他说房地产行业已经进入发展的深水区，需要不断地用创新的方法、更新的思维取得更好的发展，为社会大众提供更好的服务。平安好房作为房地产众筹联盟的发起单位，很愿意和平安以及所有的金融企业携手，共同推进新生事物。

众筹是房地产互联网+的体现，是融合了房地产、互联网和金融的一个重大创新，建立一个健康、有序的房地产众筹市场是一件利国、利民的大事，对于国家和社会有助于普惠金融的发展，拓宽了个人投资渠道，促进民生和谐，可促进行业转型升级，增加直接融资渠道，降低行业风险。对于企业有助于走向轻资产的运营模式，不断增加融资营销渠道，显著降低金融成本。更重要的是对消费者来说还可以降低和减轻买房子的压力，多了一个便捷理财的渠道，使大众得到实惠。

集团董事长兼CEO马明哲发表致辞

平安集团副总经理姚波在论坛演讲中表示，互联网+新常态下，平安的互联网战略主要是围绕用户的衣食住行玩。其中，平安好房依托平安集团内部70万的营销队伍线下强大的销售能力以及八九千万的客户群，在渠道、平台和金融方面建立一个非常强有力的竞争优势，形成这样一个O2O的闭环。主打的有好房贷、按揭贷、装修贷等金融产品助力房地产销售，未来平安好房也将继续紧贴市场，坚持创新，为客户提供更多更有吸引力的金融产品。

此外，平安好房CEO庄诺和万通控股董事长、自由筑屋的发起人冯仑早在今年3月一次会谈中，就深感P2P市场因为无序而陷入混战，希望在房地产众筹方兴未艾之际，就开始建立行业标准，规范行业发展，营造健康的市场环境，中国房地产众筹联盟应运而生。联盟由中国境内从事房地产、金融、互联网等行业龙头企业发起，旨在以众筹模式改造房地产，共同从零构建模式与生态，树立行业标杆。

联盟以同心戮力，凝聚共识，自我颠覆，引领变革，共誓创新为宗旨。将基于行业特点，结合众筹创新金融及生产模式，建立并维护房地产众筹生态，推动房地产行业发展。颠覆自我，重塑行业，普惠大众。为客户提供理想、舒适、便捷、实惠的产品，共创美好生活；为伙伴创造透明、平等、协作、共赢的平台，共创行业辉煌。

互联网+在房地产行业已从媒体、信息平台向最深层次渗透，从根本上重新构建产业模式。

行业将迎来最彻底的改造——众筹。

大佬解读房地产“白银”时代 众筹能否颠覆房地产生态圈？

房地产度过了黄金的10年，而互联网+正站在风口上，到底房地产这样一个处于白银时代的行业和站在风口的互联网+会碰撞出怎样的火花，众筹是不是真的能够颠覆整个中国的房地产生态圈？各位大佬在圆桌论坛进行了激烈的思维碰撞。

大佬热议众筹能否解救房地产

平安好房董事长兼CEO庄诺主持论坛

冯仑：众筹不仅可降房价 还能实现客户互动

开发商拿地的价格比较的刚性，但可以通过用众筹的方式来弹性的改善流程，降低融资成本、传统的营销推广费用，用众筹的方式来自由地和客户互动，大家来交换彼此的体验，来降低整个建房的成本，既是大家的愿望也是我们业界的追求，我们希望和大家一起为改善居住环境，建设自己美好家园一起做工作。

任志强：众筹在解决中间环节 能让购房者获便利享优惠

在不开放的市场，一定会逼着所有的人用另外一种办法解决现在存在的困难。我用众筹的方式就可以通过实物转换的方式获得其中的便利。众筹在解决中间环节，因为融资成本的降低，就会让房价降低。房价可能还是这么高，但是对于众筹的人来说因为你享受到打折的优惠，但是对社会来说房价没有变化。

潘石屹：要拿个好项目让大家感受众筹好处

潘总表示，听完任总讲的，觉得是他是讲得最好的一次，因为他只懂房地产不懂互联网，结果还真是透过现象看到了本质。

中国需要发展需要建房子，需要非常多的钱，可是中间要连接钱和需要钱的这两者之间的管道，非常窄。在今天，出现了“众筹”这样一个新的工具，就是把钱和需要钱的直接地联系在一起，而且这样的联系是公开、透明的，平安先投钱，再让别人投进来，而且所有的项目都是可以追溯的，和市场买的普通的金融产品不一样。这个平台建立起来，确实不容易，我就想到我要拿出什么样的产品放到这个平台上众筹，我想这个产品不要太大，一定要好，先让大家能够得到众筹的好处。

万科张海：房地产众筹或让客户和开发商的界限越来越模糊

万科也做过一些众筹的尝试，起初尝试的意义大于实质的内容，通过一年多的认识，也发现一些变化，目前在市场上面临两大的痛点：第一，我要展示什么，要把自己的产品做好，展示新的东西。第二，要讨好客户。我们希望让客户购买的成本会低一点，现在大家知道房价很高，地价导致房价很高。通过互联网+、众筹等一些新模式的创新，客户的参与度很高，客户和开发商的界限将越来越模糊。

吴旭：带着真正要做众筹的心情来到上海

吴总带着真正要做众筹的心情来到上海，昨天晚上搭飞机之前还在和平安重庆的人讨论众筹。他的众筹之路分为三个阶段，一个是众筹的销售阶段，将利用众筹推动销售。第二，找到了适合众筹的产品。第三，锁定了三个项目来做众筹。平安作为最大金融集团以及和互联网联系最紧密的金融企业，希望通过和平安的一系列合作把众筹能够持续化做下去，推动中国房地产的发展。

林中：众筹是房地产+互联网+金融的一个支点

任何一个国家的开发商都不会在三个交集下碰到这个时代的背景。所以开发商在想一个事，如何实现房地产+互联网+金融的结合，这条路未来将有广大的发展前景，众筹我认为是房地产+互联网+金融的一个支点。

罗春风：国内支地产众筹基金将成立 规模达50亿

安好房联合大华基金宣布成立中国第一支地产众筹基金，探索、参与、推动房地产众筹事业的发展，我们准备发起成立50亿规模的房地产基金

本次峰会上，不仅有大佬关于房地产众筹的各种干货，碧桂园与平安好房联合打造的国内首个房地产众筹开发项目也正式发布。众筹作为最具发展潜力的行业也势必会更加迅猛发展，一场中国地产的革命即将来临。

（文章转自平安好房）
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