未来几年澳洲房价升不停 布里斯班17%领涨 资深顾问：该下手了！

根据经济预测机构（BIS Shrapnel）为昆士兰保险公司QBE所做的2014-2017澳洲住房展望（Australian Housing Outlook2014-2017）报告，澳洲有三个州八个区预计在未来的三年中房价将上涨两位数。而昆士兰省会城市将有17%的上涨。

这一展望报告预计，在未来的三年内，布里斯班房价将领先它省会城市，由于供应不足，其独立房中位数价格将有维持在17%的增长水平上。悉尼在此期间预计上涨9％；墨尔本为5％的上涨；阿德雷德和霍巴特的预计上涨分别为6％和5％。

但珀斯在未来的三年中，预计房价会下降2％；而堪培拉和达尔文预计将维持在1％和2％的稳定上涨。

报告显示，到了2017年，布里斯班房产中位价将上涨至55万澳元；而悉尼将仍远超其它省会城市，为88.5万澳元。

预测显示，在2017年，墨尔本和悉尼的房价将分别下降0.7％和3.3％。 悉尼的中位房价将从2016年的91.5万澳元回落。

QBE预测的八个房价上涨的区域城市分别在新州、维州和昆州。

新州

纽卡素（Newcastle）：由于悉尼房产的可负担性变得越来越具挑战性，推升外围地区房产价格。纽卡素2014/2015至2015/2016年度预计的总价格上涨15%。2016/2017年度预计增幅最小，使三年内总体上涨幅度达17%。

伊拉瓦拉（Illawarra）：当地租赁市场紧俏，空置率较低。在2014/2015至2015/2016年度中， 房价上涨预计在7%，2016/2017年度上涨约为1%，三年总体上涨16%。

维州

巴拉瑞特（Ballarat）：人口增长保持强劲和空房率低。截至2016/2017年度的三年中，总体价格有望上涨11%。

本迪戈（Bendigo）：有良好的经济环境。投资6亿澳元新建的本迪戈医院增加了就业。因此预计在2014/2015年度， 该地区房价将有6%的增长，但随后会逐渐放缓。在截至2017年6月的三年中，上涨率有望达到10%。

昆州

黄金海岸（Gold Coast）：建筑业和基础设施建设的回升将推动房价上涨，预计该地区三年内的总体增长为15%。

阳光海岸（Sunshine Coast）：由于阳光海岸大学医院的支撑，以及强劲的省内与跨省的人口流动，预计这个地区三年内的房价总体增长为14%。

汤斯维尔（Townsville）：虽然在过去的12个月中，该地的房屋空置率上升，平均房价下降了1%，但由于财政整顿对就业的影响，状况有望改善，在未来的三年内，预计房价总体上涨将超过10%。

凯恩斯（Cairns）：呈现出复苏的迹象。由于进入市场的房源不足，空置率已下降。独立房中位数房价已呈现了10%的涨幅，预计在未来三年内，由于旅游业的增长，房价将进一步增长14%。

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