澳洲地产最大投资者 中国险企首当其冲

房地产顾问公司莱坊国际（Knight Frank） 在20日公布的4月楼市观察报告中表示，中国对澳洲房地产市场的投资将继续大幅增加，但推动力将不再是传统的房地产企业，而是中国的保险公司。报告指出，到2020年，保险公司将主导亚洲资本对澳洲房地产市场的投资。

澳洲房地产成逐利目标

《澳洲金融评论》援引莱坊国际亚洲市场总监王家明（Dominic Ong）的话报道称，政府预计，中国保险行业将进一步积累4万亿澳元的资金，规模是现在资金池的3倍。这些股权投资者与保险公司正寻找核心、增值及逐利的机会。

目前，中国阳光保险集团（Sunshine Insurance Group）是唯一一家对澳洲投资的中国保险公司，该集团近日以4.63亿澳元的价格购买了位于悉尼Park Hotel 的喜来登酒店（Sheraton）。今年初，中国阳光保险集团的子公司还收购了位于新州猎人谷（Hunter Valley）的伊兰酒庄及葡萄酒高尔夫俱乐部（Chateau Elan and Vintage Golf Club）。

中国的其他大型保险公司还包括安邦保险集团（Anbang Insurance Group）、中国人寿（China Life Insurance）和平安寿险（Ping An Life Insurance）。

去年10月，安邦保险集团以13.5亿美元的价格收购了伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）的一个写字楼70%的所有权。2013年7月，平安寿险也以近4亿美元的价格收购了伦敦劳埃德大厦（Lloyd's building）。

中国险企掀资本新浪潮

莱坊国际的王家明指出，“一批新的实体正浮现成为新一波的资本外流潮，不仅是大型保险公司，也包括超高净值投资者、中小国有企业以及较小的私人开发商。”

中国楼市的下行、澳元的贬值，加之中国保险监督管理委员会（China Insurance Regulatory Commission）的鼓励，中国的保险公司将加大对澳洲的投资。

莱坊国际研究及咨询集团总监维特比（Matt Whitby）表示，“自2011年4月时的最后一次高点以来，澳元兑人民币汇率已下跌约33%，自2014年中以来下跌19%。澳元的贬值让中国投资者的购买力大大增强。”

毕马威会计师事务所（KPMG）在一份报告中指出，“中国保险公司可能成为中国对外投资的一股新的巨大购买力量。”

数据显示，2014年，中国人对海外房地产市场的投资总额从2009年时的7.5亿澳元增长至210亿澳元。