【房产新闻】继“游戏房哥”后的又一房产大神-悉尼30岁小伙今年1月疯狂购买18套房产，目前坐拥200套

新年伊始，有的人开始节食或戒菸，但悉尼男子伯奇（Nathan Birch）一口气买了18套房，给第200套房的文件签下自己的大名。

据澳洲新闻集团报导，来自西悉尼的伯奇度过了一个繁忙的1月，但忙完的结果就是以30岁的年龄坐拥价值5,000万元的房产。这些房子一年能给他带来超过350万元的租金收入，净利润约为50万元。

伯奇建立如此庞大的资产组合这个过程也让人印象深刻。

伯奇没有上过大学，完全是自学成才。他的第一份工作是给一个房地产办公室打杂，在住宅外面钉上“待售”的牌子。18岁的时候，他一年挣3万元左右，买了人生中的第一套房。接下来，他就勤俭节约过日子，当过销售员，有时候还当酒吧招待员。到24岁有了14套房后，他成立了自己的房产公司Binvested。

伯奇的策略很简单。“我在价格较低的城区以低于市价的价格买房，然后租出去，获得足够覆盖贷款成本的租金，”伯奇说道，“房子升值后，我就用手中的产权买更多的房。”

一开始，伯奇在Mount Druitt和St Marys等城区买房，最近则主要买悉尼西北区的地和昆州的公寓。他还在新州次发达地区买商业地产和公寓楼。

“如果我从现在从头开始积累房产投资组合的话，会选择在昆州东南部买房，”伯奇说道，“那里的价格比悉尼和墨尔本好，增长空间还更大。悉尼的房价今年还会继续涨，但可能接近极限了。”

伯奇补充道，每个人都可以复制他的成功。“首先你得制定计划，然后想想每一次买房是否有助于达到你的目标。这是一个数字游戏。”

伯奇表示，现在的房市和他在2004年买第一套房时的情况很像。当时，悉尼刚刚经历一个价格繁荣期，也引发了泡沫的担忧。当时的买家还担心利率上调及经济是否成功着陆的问题。

他表示，他觉得买房存在好时机和坏时机，但最后还是得落实到行动上。很多人有目标，但不去付诸行动。

伯奇承认，他的目标对有的人来说比较不现实。“我希望在年内拥有价值1亿元的房产，终极目标是在40岁的时候成为亿万富翁。”