【地产】墨尔本房市泡沫来了？ASIC警告：等到崩盘就晚啦！



澳大利亚证券和投资委员会主席发出警告！

悉尼墨尔本投资房要注意！

这两个城市已经“泡沫化”！！

在接受采访时，Medcraft先生称，澳洲联储决定把利率降至2％的历史低点，此举已经刺激了投资者的胃口。

但是他担忧一旦房价作出调整，这些投资者将“暴露”，而那些自我管理的养老基金的风险尤其大。

（Greg Medcraft）

“历史证明，人们不知道自己身处泡沫之中，直到泡沫崩了才意识到。我非常担心悉尼和墨尔本的房市。

长期来看，平均房价应该为平均收入的四到五倍，但是目前却处于历史高位。”

“当利率非常之低的时候总是存在风险。这时，人们无能力负担就开始借贷。通常随后发生的情况就是利率开始上升，影响你的支付能力，利率上升实际上可以导致泡沫破裂，所以你最终会遭受双重打击。”

助理财长Josh Frydenberg则表示，联邦政府将限制用自我管理的养老基金借款去购置投资物业。

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