［新报道］中国央企在墨尔本最适宜居住的地区SOUTH YARRA豪掷9千万元抢地 ！

2015年5月初，保利地产正式公告宣布获得澳洲一宗商住地块。事实上，墨尔本克莱蒙项目也是保利地产在2014年成立海外事业部以来，公告确立的首个海外房地产项目。除此以外，其还基本落实了悉尼埃平项目。

公告显示，保利地产通过合作获得墨尔本市South Yarra地区的克莱蒙地块，项目用地面积约为2146平方米，用途为商住用地，规划容积率面积约3.63万平方米，成交总价1984.4万澳元(约人民币9729.31万元)。同时，保利地产将拥有该项目51%权益。

由于中国房地产市场下行，部分中国房企背负巨大债务，许多中国大型房企在去年进行了财务结构调整。但尽管如此，这些大型房地产开发商仍无惧负债，全力争夺澳洲市场。

目前已经公开报道的中国开发商军团进军澳洲的有1）大连万达集团，2)上海绿地集团，3）北京保利集团，4）广州碧桂园地产，5）首都开发集团，6）武汉福星惠誉地产，7）浙江海亮集团等，8）颐和地产，9）苏宁环球。这些房地产开发商在中国都是非常响亮的名字，那么他们在澳洲开发房地产也能够像在中国一样非常成功吗？

复制中国式的巨额利润？

据澳洲很多媒体报道，近几年有数个中国的大型房地产开发商进军澳洲房地产市场，他们开发投资的项目和投资规模绝不亚于澳洲本土的大型开发商，甚至开发的规模已经远远大于当地开发商的规模。那么中国的这些房地产开发商大佬能够在澳洲地产业复制中国式的巨额利润吗？

因为目前几乎所有的投入项目还处在初期或建筑开发过程中，现在的回答还很简单，不知道。但在不同的社会制度，法律框架，市场消费群体环境下完全复制中国式的成功一定是个大大的挑战。

保利地产显然还有意扩大海外的房地产布局。在保利最新发布的“5P”战略中，海外地产业务将成为保利集团国际化发展的重点领域。该公司相关人士此前接受访问时透露，年内将继续关注拓展美国、欧洲等的产业机遇。

由于澳洲实行首付一成、永久产权等政策，房地产年增长率一般维持在7%-10%。一直以来，澳洲都是华人最喜爱的投资移民国家之一，而庞大的华人群体素来是中国房企在推介澳洲项目的重要对象。

据澳外资监管委员会年报，2013-14财年，澳洲吸引外国投资最多的领域仍为房地产，来自中国的投资者在澳洲房地产投入金额达124亿澳元(约人民币607亿元)。而据瑞士信贷估测，未来7年内，中国的投资者还将在澳洲再投入440亿澳元(约人民币2155亿元)。

（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）