【地产】公寓小到不宜居！维州政府将出新规治“蜗居”



根据维州政府的一份报告，大多数维州新公寓如此之小，用悉尼的标准评定，会被认为是不适宜居住的，只有5%的公寓拥有3间（或以上）的卧室。

随着墨尔本的高层建筑热潮持续升温，规划部长Richard Wynne发布了一份讨论文件，探讨如何解决对那些设计不佳的公寓的担忧。

到明年中，维州令人期待已久的公寓标准预计将交给规划部长。

改革后的新规定涉及日照，通风，噪音，交通，公寓以及阳台的面积方面。

此前政府的研究显示，维州超过四分之三新建的一居室公寓面积都不大于50平米，这意味着这些公寓在悉尼，伦敦和阿德莱德是非法的。

而只有5%的在建或在售公寓满足有孩子的家庭的需求，这些家庭比较倾向于拥有2个或以上卧室的房产。

维州并没有最小公寓面积方面的规定，但Wynne先生担心最近公寓建设的热潮可能导致“狗屋”（dog box）的增多，即那些很少甚至没有储藏或户外空间的公寓。

他呼吁制定一项“雄心勃勃”的公寓设计政策，以平衡公寓的经济性和宜居性。

他表示：“这些劣质的开发公寓与我们的城市格格不入。这不宜居——这不是墨尔本的风格——如果居民必须依靠电力来照明。”

政府预计，在2051年之前需要打造48万套新公寓以适应未来墨尔本770万人口。

然而，房地产专家称，Andrews政府此举未必是倒退，而是建立民众对改革的进行拥护的战术。

澳洲房地产理事会则呼吁就质量和负担能力进行讨论，同时警告称，就算增加5平米的面积可能会让公寓价格飙升45,000澳元。

该讨论文件的提案预计会在7月发出，民众可登陆www.dewlp.vic.gov.au/better-apartments了解更多信息。

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