成功地产新闻解读: 澳洲央行维持2.5%官利不变！房价或将继续上涨？

悉尼成功地产点评： 虽然央行维持低利率不变是为了刺激经济，可是目前出口贸易的不价及高失业率，使得这几日澳币兑人民币连续创新低，今日甚至跌到了AUD $1 = RMB ￥5.24250！！！四年以来的最低值！！这对于国人难道不是换钱交学费，买车，买房的最佳时机吗？！

澳洲央行周二(2014.11.04) 公布，官方现金利率连续15个月保持不变。同时指出就业市场疲弱、住房价格上涨，以及对中国经济增长的担忧。

在一份随着央行11月董事会会议总结报告一起发表的声明中，央行行长Glenn Stevens先生确认，现金利率依然为2.4%，符合市场的普遍预期。

澳联社此前调查的14名经济学家一致认为官利不会调整，都认为直到2014年年底前都保持不变。自2013年8月以来，官利就一直为2.5%，不过市场预期明年某个时候会进行调整。接受调查的经济学家中有12人表示2015年官利会上调。

Stevens先生表示，全球经济继续以稳健的步伐增长，不过澳洲的经济增长可能“在未来几个季度内略低于整体的趋势”，而离失业率下降还有一段时间。他补充道，澳元近期虽然因美元走高而贬值，不过还是高于大部份人估算的基本价值，特别是在商品价格下降的情况下。

Stevens先生重申了咒语般的“最谨慎的决定就是维持一段时期的利率不变”。“商品价格或将继续处于高水平，不过近几个月来，对澳洲经济比较重要的资源价格进一步下降，”Stevens先生说道。他表示目前的低利率改善了信贷市场的竞争力。

在指出住房价格持续上涨的同时，Stevens先生拒绝就房价上涨的情况下任何判决。他表示，银行争相下调借贷利率，显示信贷竞争有所升级。“信贷增长总体温和，不过近几个月，向购买住房资产的投资者借贷的活动进一步增加了。在低利率的刺激下，投资者继续寻求回报更高的安全投资方式。住房价格进一步上涨。”Stevens先生说道。

上周，RP Data公布的CoreLogic房价指数显示，住房价格在10月强劲上升。10 月的前29天内，澳洲州府城市房价平均上涨1.2%，9月仅微增0.1%。Lawless表示，预计2015年利率还将维持在较低水平，住房价格还将继续上涨。央行的决定公布后，澳元从86.94澳分左右升至87.17澳分。

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