美驰商业地产基金成功购入悉尼购物中心
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美驰澳大利亚资产管理部今日为我们的商业地产基金成功购入第五处地产 - 位于西悉尼的“Auburn Central”购物商场。
商场位于悉尼市中心以西20公里，是一个大型的购物中心及办公楼组合，主要承租人为澳大利亚最大的超市Woolworths (Woolworths 是澳大利亚的上市公司，市值370亿澳元)。
商场建于2004年，毗邻 Auburn火车站，交通十分便利，是当地标志性的建筑。去年的访客流量高达1050万。Auburn的人口增长率为3%，是悉尼平均人口增长率的3倍，因此我们预计商场的访客量随着人口的增长还将大大增加。
此次投资，美驰再次与上市公司，经验丰富的购物中心经营商 - Elanor投资集团联手。
投资吸引力
优越的地理位置 - 位于Auburn市中心，毗邻火车站，是当地标志性的建筑
地区发展潜力 - Auburn人口增长率为3%， 是悉尼平均人口增长率（1%）的3倍
稳定的租金收益 - 由Woolworths和BigW组成的成熟、稳定的承租人组合，空置率极低
拥有增值的空间：
- 可利用公共空间来发展小摊位或周末集市，带来新的租金收益流
- BigW的租金目前低于市价，有提高租金的潜力
- 引进电子刊版和广告
经验丰富的合作方 - Elanor投资集团(Elanor Investors Group “ENN”)是在澳大利亚证券交易所上市的地产基金经理，拥有丰富的管理澳大利亚购物商场的经验。ENN与美驰联手投资Auburn Central并将担任商场的管理人，ENN对投资的成功信心十足
回报率看好 - 预期年回报率为8%，总回报率为10%
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