澳中介被指报低房价33% 吸引低端买家竞拍

一个最新的智能手机应用程序挖出了房地产行业隐藏的一个最大秘密——证明地产中介经常虚报即将拍卖的房产的价格，他们故意将报价压低，目的是吸引财力较弱的竞标者。据《澳洲每日邮报》报道，买家代理David Morrell、霍索恩足球俱乐部（Hawthorn Football Club）主席Andrew Newbold和Josh Rowe共同推出了房产定价程序“realAs”，目的是杜绝房地产行业中出现的肮脏手段。

这个程序用于预测澳洲任何住宅房产的真实售价，令中介们的虚假报价无处遁形。根据这个程序获得的数据，地产中介常常将拍卖房产的价格报低33%。该程序执行的一项研究表明，房产的实际售价与中介以前的报价有差别。其中墨尔本的外东区是虚报行为最严重的地区。

南布莱克本（Blackburn South）、Vermont和Templestowe Lower的房产售价比它们原来的报价高出三成以上。有趣的是，研究发现悉尼多个地区的房产价格也被报低了28%。研究显示，悉尼北部的富人区Manly的房价被报低了27%。Peakhurst和Epping的房价也被报低了25%左右。

买家若想获得预测价，必须先在realAs上注册，这是完全免费的。研究称房地产行业虚报价格的行为非常普遍，中介们用这种方式吸引比较低端的竞价者参加拍卖会。他们希望潜在买家能在拍卖过程中一时冲动，以高出预算的价格进行竞拍。