大型中国房地产开发商加大在澳扩张步伐



墨尔本 天气：多云 13~21℃ 04月13日

今日汇率 1 AUD : 4.70 RMB

尽管有担忧称在中国大陆房地产市场疲软的趋势下，过多的负债可能会最终崩盘，但中国主要房地产开发商仍然大幅加快在澳大利亚的扩张步伐。

据报道，中国复星国际集团分公司Forte预计将购买位于悉尼的两幢物业和位于布里斯班的一幢物业，现在正进入尽职调查程序。这次的投资价值据称达到约1亿元。

目前还不太清楚这些物业的位置，不过内部消息确认，公司已经接近完成对于这三幢物业的购买。

公司去年进入澳大利亚市场，购买了位于北悉尼的一个写字楼，当时适合Propertylink联合购买的，总价值1.165亿元。现在Propertylink将购入位于悉尼CBD皮特街320号的物业，不过据称复星国际此番并非这家公司的合作方。

复星国际机关拒绝对于该报道置评。

其它地方，香港上市公司世茂房地产竞价准备购入2.5亿元、位于悉尼Randwick的William Inglis & Son马厩。此前这片地被Colliers国际公司宣传为即将开发居民用房。世茂房地产公司是亿万富翁许荣茂的资产。去年世茂房地产公司以4亿元购买了悉尼CBD的写字楼，计划最终改建成公寓，届时将价值10亿元。

最近不少中国开发公司竞相询问William Inglis & Son马厩的地皮，包括上海升龙投资集团旗下的Aqualand和绿地置业。在墨尔本碧桂园集团和富力地产据称也在协商购买大型开发项目。

在过去的一年中，因为高比例的负债，而疲软的购房市场，一大批中国房地产公司正进行财务重组。

碧桂园集团本月出售了8.13亿美元的平安保险股票，平安保险集团也计划进军澳大利亚。碧桂园在过去的7个月间融资21亿元，减少资产负债表上的债务比率。

恒大集团也在谋划在澳大利亚扩张的战略，然而由于惠誉评级公司本月宣称该公司负债较多后，还没有最新的动向。

绿地和大连万达集团去年被披露债务比例较高，两家公司都在进行部分公司业务在股票市场的首次公开募股。

CBRE执行总裁巴特勒（Richard Butler）说，这些公司的财务重组并不威胁他们在澳大利亚的扩张步伐。