澳洲房市连续六星期反弹 住房价格增长将继续

随着冬季市场进入第六周反弹，澳洲房地产市场继续以两位数的年度房价增长上涨。

在5月和6月初期间，澳洲房地产市场大陆州府城市的房价下跌了2.4%，RP Data估计，现在澳洲房地产市场价格反弹了3.4%，年增长达到了11.0%。

RP Data星期一的数据显示，澳洲房地产市场的反弹还包括，上周房价增长了0.2%。今年以来，房价上涨了5.2%。相比之下，今年迄今澳洲房地产市场涨幅多于去年，去年同期增加了4.1%，然而去年下半年澳洲房地产市场房价增长强劲，有近10%的年增幅。

各地区的澳洲房地产市场中，墨尔本的房价增长表现比悉尼更好，在六月中旬，墨尔本的房价增加了7.6%，而悉尼只上涨了3.1%。

但这并不代表全部澳洲房地产市场。

墨尔本年中的季节性下降会更明显，就像去年一样。

悉尼下降了2%，而墨尔本下跌了5%。

今年迄今为止，悉尼和墨尔本大致不分上下，悉尼的房价增长了6.9%，墨尔本上涨了7.2%。布里斯本增长了3.1%。而阿德莱德和珀斯则分别上涨和下跌了一个百分点左右。

虽然需求仍然强劲，但是澳洲房地产市场的供应却没有跟上，新上市的房屋不足以弥补过去几年总上市澳洲房地产市场房屋数量的减少。

RP Data的数据显示，澳洲房地产市场新上市房屋数量在过去4周与去年同期相比减少了4.4%，其中悉尼市场减少9.3%，而堪培拉下降了29.5%。　

所有澳洲房地产市场上市房屋——包括以前上市房屋和新上市房屋——与一年前相比，上周末减少了12.2%。

在这个活跃的澳洲房地产市场，据RP Data预计，由于悉尼异常强大的76.9%，上周澳洲房地产市场拍卖清盘率达到了70.7%，是3月份以来的最高值。

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