【澳大利亚房价分析】 墨尔本东南Burwood区别墅集锦及房价分析

Burwood位于墨尔本市中心东部19公里处，是墨尔本东部住宅区的首选。这里环境优美，空气清新，是老年人退休养老，学生读书上学的好居所。有Burwood Heights购物中心和K-mart 购物广场，Burwood火车站直达市中心。同时，这里距离墨尔本的几个华人区都非常近，到box hill 3公里，到Doncaster 6 公里，距Balwyn仅 5 公里，去Kew区约 8 公里。尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。在莫纳什大学（Monash University）大学的同学也可以考虑，10分钟左右车程即可到达。

Burwood 社区拥有超过 1 万 8 千多居民。 其中本地人口占 73%， 来自英国的居民占 4%。 这里是一个人口年轻的区， 35 岁以下的居民占了总人口的 30%以上，这也可能是由于本区内有一所知名大学和两所顶尖私立高中的缘故。

Burwood 建制成熟，配套设施齐全，拥有大型购物中心、购物广场：如 Burwood Heights, K-mart,Burwood East Plaza 等， 可谓购物天堂。 并且， 该区靠近南半球最大的购物中心 Chadstone，距离 Boxhill 华人社区及美食街仅 5-10 分钟车程。区域内， 拥有丰富的教育、 娱乐场所， 及公共设施如： 公园、 公立医院、 养老中心等。

房屋背景

Burwood 房价在维州属于中等偏上。 Burwood 原本并不在维州的“百万房价俱乐部”之列，这作为一个大学区也很令人惊奇。此区域的房价在过去三年中增长了54%。高等学府区域房价迅速上升。

【住房总数】 House/Unit: 5052/3288
【最近 12 个月销售】 House/Unit: 255/55
【平均房价】 House/Unit: $1,083,200/$591,100
【平均租价】 House/Unit: $479/$309

房屋占有率

在 Burwood 区，有 29.9%的居民租房住。这个租房率在一个大学区是挺少见的。有 38.1%的居民在本区拥有物业，另外 26.5%的人正在买房。由此可见，居民对于本区的忠诚度很高，不像很多大学区，住户都是读个书就走的，因此租房客会占大多数。