你觉得澳洲房价高吗，房市会崩盘吗？看看澳洲财长怎么说

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近日，在纽约花旗集团的一个演讲中，澳大利亚财政司司长司库斯科特·莫里森（Scott Morrison）向美国金融家们保证，虽然过去十年来，澳大利亚全国的大城市房价大幅增长，但没有迹象显示在房产价值上有任何根本性的弱点，而且也不会有住房市场的“硬着陆”。



http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;);background-color: rgb(241, 241, 241);background-position: 1% 5px;background-repeat: no-repeat;">澳大利亚住房价值虽然居高不下，但房价仍然是真实的。房产的安全性在澳大利亚具仍然意义重大。


http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;);background-color: rgb(241, 241, 241);background-position: 1% 5px;background-repeat: no-repeat;">房屋价格上涨的主要原因是供需关系，这是现实的经济力量。澳大利亚的抵押贷款银行有充分的追索权，而澳大利亚的银行体系非常强大、稳定并且有弹性，执行着世界最好的信贷标准。


http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;);background-color: rgb(241, 241, 241);background-position: 1% 5px;background-repeat: no-repeat;">超低甚至0首付的住房抵押贷款造成了美国房地产市场的瘫痪，而这在澳大利亚非常罕见，澳大利亚住房价格的涨幅一直并将永远由市场供求决定。



调节投资者需求


财政部长宣称，澳大利亚审慎监管居（APRA）对于只还利息的贷款类型的限制，成功地缓和了投资者需求。他表示，自从上调贷款标准以来，投资者贷款有所放缓，8月份增长率只有0.4％，是17个月以来最慢的增长。


莫里森援引了澳大利亚储备银行的财务报告，该报告揭示了投资类住房的信贷增长幅度。


不过，根据澳大利亚统计局八月份的报告说，投资类住房贷款在九个月来以最快的速度上涨，将月度贷款总额提升到新的高度。投资类住房贷款批准增加了4.3％，是自去年11月以来最大的增幅。


莫里森对花旗集团表示：“APRA的措施得到政府的全力支持，正在努力使我们的住房市场顺利发展。”


关于经济的消息


从更广泛的意义来看，财政部长借APRAd的措施强化了他在国内推动的经济政策，即让经济走出后矿业繁荣期的“宿醉”而保持良好状态，虽然工资增长依然持平，但已经呈现出反弹的迹象。


他说：“随着矿业投资热潮持续下滑及劳动力市场剩余能力的调整，我们可以预期，随着生产力的增长和投资增加，工资的上升将会恢复。”


鉴于唐纳德·特朗普表示希望将美国的公司税率从35％降低到20％，莫里森说，他的政府也一直致力于减免企业税。


“为了发展经济，就像美国一样，我们必须要有一个有竞争力的税收制度，鼓励我们的企业扩大和创新。从全球范围来看，削减营业税来推动增长和投资是最新的经济共识“。



本文来源于 afr.com.au

由澳洲房产大全编辑整理








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