现场直击 |《澳洲房产拍卖经验分享》悉尼学区房拍卖遭华人疯狂喊价! 为了孩子教育,父母们都拼了!
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前言
上期我们给大家分享了Chatswood华人别墅的拍卖现场，最终因为房子的等等小问题导致房屋流派，戳链接回顾全文：现场直击 |《澳洲房产拍卖经验分享》Chatswood三层豪宅惨遭流拍, 现场华人买家直呼买不起!
而本期拍卖我们来到了华人喜爱的学区房Marsfield，这是一栋比较温馨的家庭住宅，大人孩子齐聚一堂，那么究竟现场拍卖情况如何？为什么大家都愿意买学区房的房产呢？下面小编带大家来回顾这一期的拍卖情况！
本期内容
一、拍卖房产案例分析
二、Marsfield城区介绍
三、拍卖前房产参观
四、拍卖完整视频
五、澳洲学区房
案例介绍
时间：2017年9月23日（星期六）上午10:30
地点：63/1-5 Busaco Road, Marsfield, Sydney, NSW
中介公司：NNW property
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房屋户型：3房2.5卫2车位
城区简介
Marsfield位于悉尼市中心西北部15公里处，这个绿色社区因为集中了著名的科学教育机构而备受政府重视，是Ryde Council规划发展的重头戏，也受到了大开发商们的青睐。邻近有Macquarie University，Macquarie Park高科技产业园，Macquarie购物中心和Macquarie医院。直接促进了附近租房市场的供不应求， 租金每年都有大幅度的攀升。
附近有许多非常受华人喜爱的学校，例如公校 Kent Road Public School，Epping Boys High School，Ryde Secondary College。以及私立学校St Kevin's School, St Anthony's School, St Therese's Primary School， Marist College。
Marsfield被誉为绿色居民区，步行8分钟到Ryde社区运动中心，1.4公里至North Ryde高尔夫球场，到Lane Cove国家公园和Macquarie大学水上运动中心也只有几分钟的车程；周围还有众多的公园供您和您的家人享受。
拍卖开始前
拍卖在早上10：30开始，这是一个相对比较早的时间，可是哪怕再早，只要房屋好，地段好，买家还是会不远万里来到现场的。
当第一传媒记者在10：10分左右到达现场时，整个房屋拍卖现场已经聚集了不少前来看房的人。
而我们发现这次拍卖现场是这么多期以来孩子最多的一次。我们不禁在想，难道真的和学区房位置有关系吗？
这处房产一共有上下两层，
外加一处院子
是一栋3房，2.5卫，2车位的房屋
整个小区非常安静
房屋规划整齐
有一种联排别墅的感觉
房屋的大门略低于路面
需要先开院子门
然后走几步台阶打开正门
令人意外的是
下沉式的格局并不影响采光
客厅的阳光非常好
餐厅靠近阳台
虽然看似小但很温馨
厨房实际面积感觉比照片要小
略有些拥挤
三四个人就会水泄不通
但是无论是楼下还是楼上的卧室
布局都干净，整洁
有一种安心的感觉
因为是联排别墅模式
这户房产的院子并不算很大
也没有什么发挥的余地
不过几户家庭却共享游泳池、健身房
都统一由专人负责
对于既想有泳池，又嫌麻烦的人来说
都会不错的选择
拍卖完整视频
下方视频是关于房产内部构造以及拍卖现场的精彩片段！
~~~不要错过哦
拍卖开始
10：30am 拍卖准时开始！
这次拍卖的场地选在了屋子的客厅里，客厅本身就不是很大，所有人都在一起的时候就显得有些拥挤。
而这栋房子据悉有6组买家注册，大家仿佛都想要拿下这处房产。
拍卖师首先介绍了关于这栋房产的优势，以及Masfield的好处。
其中有一句让人印象深刻的是，这栋房子离很多学校很近，孩子上学十分方便。
看来，不论是中国还是澳洲，良好的教育资源环境都是为人父母们购房的一大原因。
就在小编思考之际，拍卖师已经开始问现场是否有人愿意出价了？
$96万澳币！（讲真，这个价格在我们往期的拍卖房屋中算是最便宜的起价了）一位女性买家喊价，这个价位貌似给的非常合适，在场的很多人都默默点了一下头。
$98!
$99!
$100！
$103！
$105！
$106！
$107！
$110！
几位注册买家接连举牌，一个加价后另外一个立马加价，丝毫不停歇。
我们还在感叹，居然在开场的喊价速度就这么快！
然而当到达$110万澳币以后，加价的速度突然急转而下，
大家开始一点一点的加价了，仿佛每个人心里的价位都差不多了，再做最后一搏！
$111！
$112！
$112.5！
$113！
。
。
。
$117！
从之前几万澳币的加价已经开始转向每次1万或者每次五千澳币的加价了。
而到$117万澳币过后，加价金额继续下跌，已经开始每次加价1千澳币或者2千澳币了！
好几方买家相互举牌，喊价之声从来就没有停过！但是这个价格的增长幅度都是慢之又慢。这就能说明，每个人心里都明白，价格已经不能再高了。但又因为房子实在不错，不忍心就这么放弃。所以每次加价一点点，都想再坚持一会。
当价格加到$119万澳币的时候，只有两组买家愿意继续参加，而其他买家已经不再参与竞拍。
$119.2！
$119.3！
$119.5！
当最后一位华人买家最后一次喊价$119.5万的时候，终于没有人继续加价了，而这个价格应该早已经超过了房主的预期价格了，所以眼看无人加价，拍卖师立马落锤，$1195000澳币，成交！
大家对于成功拍卖者都给予热烈的掌声，恭喜他拍到了这处房产
澳洲学区房
学区房是中国现行教育体制下的一个衍生品。许多家长为了让孩子获得进入重点学校的资格，对学区房趋之若鹜。澳大利亚拥有比较让人信赖的教育水平，加之优美的自然环境、相对简单的入学门槛和较高的留学安全保障，使其成为许多中国人买房的首选目的地。
毕竟父母们都知道，教育的投资是无形的，长期的，甚至昂贵的，但也是真正能改变人生轨迹的投资。
在澳洲，很多家长为了能够让孩子上好的学校，甚至不惜砸重金购买学区房，也因此使得澳洲学区房房价一涨再涨。
根据今年4月Domain发布的《澳洲学区房统计报告》显示，随着城市人口的增长以及入学条件的限制，父母们要想购买一些好的学区房也将难上加难。
总体看来，维州热门中学学区房的价格增长了20%-31%；热门小学学区房的价格增长28%-41%左右。新州热门中学学区房的价格增长了18%-20%， 而热门小学学区房的房价增长率增长了26%-31%。
在前不久的悉尼北区Gorden又现日光盘，5个买家抢1套，清盘仅用55分钟，
因为该楼盘位于位于Killara高中集中区，附近遍布各种百年名校和精英学校，例如Gordon East PrimarySchool, Pymble Ladies’ College 和 Ravenwood Schools ForGirls等，所以父母们真是挤破头也要为自己的孩子抢到一套。
看到别的父母这么努力拼搏，相信屏幕前的父母们也开始着急了。只能说，抢到学区房的买家是幸运的，但是，那些还没有买到合适的学区房的父母也不要灰心，因为这个地方，将会给大家带来关于澳洲学区房的最全信息呢！——悉尼春季房产展。
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10月7日-8日 我们不见不散！
抓住机会，注册有礼
2017悉尼春季房产博览会，免费入场
地点：悉尼市政厅 （Sydney Town Hall）
时间：2017年10月7-8日，10am-5pm
咨询热线话：+61 2 9264 8816 ，+61 3 9663 3011
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下期看点
下一期房产拍卖我们将会去West Ryde看一片空土地的拍卖，很多时候我们都说买房子就是为了那片地，那么如果给你一块地让你们随便发挥，现场的拍卖情况又会是怎样的呢，我们又会给大家带来哪些关于房产拍卖的知识呢？咱们下期见！
往期回顾
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