新物业条例成全了悉尼32位公寓业主组团卖房，业主收益骤增一倍

不久前，悉尼南部Cronulla海滩（【我的看房日记15】《悉尼下南区Cronulla/Woolooware/Sylvania Waters》）的四栋公寓楼，共32套公寓以4500万澳元的价格被开发商团购买走，业主们一夕之间都成为了“百万富翁”。

这32位业主早就有了组团卖房的想法，直到去年11月新州颁布了新物业管理条例，其中规定只要有75%公寓业主同意，该公寓楼就能整体售出。这无疑激励了位业们主寻找卖家。

在此过程中，不仅私人开发商买下了占地2921平米的公寓楼，业主也获得了可观的经济收益。

被集体出售的Gerrale 49-51 号公寓

数据显示，在Cronulla海滩正对面Gerrale 街上的 49-51 号公寓和55-57号公寓，一居室和两居室平均出售价格为75万澳元。但通过组团卖房，房屋出售价在150万到200万澳元之间。也就是说，业主的收益翻了一番。

Gerrale街49-51号公寓厨房，2010年此公寓售价44.1万澳元

Gerrale街49-51号业主委员会主席John Thomas表示，Sutherland Shire的LEP2015项目为区域带来了很大的变化，它促进了Gerrale街上物业价值的显著增长，也为整栋公寓的业主实现了组团出售的机会。

“开发商有可能在一个具有住宅房产和商业房产的区域开发重大项目。”John Thomas说，正如不少人所想，32户业主都有各自的意见和想法，最后能达成统一是相当不容易的事情。不过，在新物业管理条例和JLL 以及开发商的帮助下，我们最终以相当不错的价格谈成了这笔交易。

在Cronulla海滩公寓集体出售前不久，Macquarie公园的某公寓也是利用了新物业管理条例被团购买走。公寓位于 Cottonwood Crescent 1-3号和Lachlan Avenue2-4号，其中80%的业主都接受了整个公寓楼5000万澳元的报价。

本文来自www.afr.com

由澳洲房产大全编译