墨尔本这些区房价每年平均增长12.5%, 远远高出平均增长率6.6%....

墨尔本房屋中位价增长最快的城区有哪些呢？

根据房产数据分析机构CoreLogic最新公布的数据，在过去10年中，East Melbourne房屋中位价每年平均增长12.5％。截止到6月底，这个区的中位价已经达到382万澳元。

曾经不招人待见、但现在越来越受欢迎的内西区Sunshine和Albion紧随其后，过去10年房屋中位价的年均涨幅都达到了11%，房屋中位价分别是72.8万澳币和 65.125万澳币。

其次是Clayton，房屋中位价增长10.9%；Ashwood，房屋中位价增长10.8%；Blackburn South 和 Waterways房屋中位价都增长了10.7%。

根据CoreLogic的说法，这些郊区过去十年的中位数价格年均变动幅度远高于墨尔本平均水平的6.6％。

财产管理局首席执行官米里亚姆·桑库勒（Miriam Sandkuhler）表示，这些郊区的持续收益“非常强劲”。

“造成这一情况的很大原因，是移民至墨尔本的人口不断增加，特别是那些人们负担得起的地区。”

 “自2005-06年以来，墨尔本的人口增长率始终高于悉尼。这一切都会影响到城市房屋的供求关系。“

Sandkuhler女士表示，近年来，Sunshine和Albion的负担能力近年来使得他们越来越受到买家的欢迎。这两个区大大改善了基础设施和社区环境，就业机会越来越多，餐饮文化也不断繁荣。以前只有蓝领工人才会住在这里，而现在已经有越来越多的专业人士也开始搬到这里。但这两个区的三间卧室的物业大仅为60万澳币至70万澳币。

因此Douglas Kay Real Estate的一位合作人Peter Kay认为，这两个区的房价现在仍然是被低估的。

“这两个区距离city只有12公里，不过房价相对还可以负担，所以虽然这几年涨幅很快，但还是有上涨的空间。”

此外，Kay还表示，目前，墨尔本春季的房市非常火爆，买家很多，清盘率也很高，所以房产市场的表现非常值得期待。