澳洲房产大全10月主题讲座---特邀悉尼上北区顶级二手房中介团队为你揭秘House的购买技巧！
相信很多华人朋友都听过这句话，我们今天不去争论是买公寓好还是买带地的house好，咱就单说买house的事儿。
如果现在你只能买house，你会不会买？
买house要注意啥？要买在哪里？
东南西北，价位差多少？有爱迪尔么？
不同区域的house预算要求是多少知道么？
以上随便列举的问题，侬都搞青桑了伐？
很多澳洲第一代移民一开始都是选择住公寓，但随着孩子的降生，父母未来的团聚养老，对房子的要求也或早或晚地开始从公寓慢慢往house过渡了。试想一下，如果你开始有2个孩子，甚至三个孩子，3房公寓总会不够住的，那么我们就需要house,
这类人群，我们叫他---Upsizers。
对于以上情况的upsizers来讲，House可能是唯一的选择，但是大全团队在和很多正打算买house的朋友的交流过程中发现，这种经历好像并不是特别美妙，手里攥着几十万甚至上百万澳币打算消费买房，却并不享受其中过程，甚至感觉很痛苦。我们觉得，这在很大程度上，是买家对于house买卖上的知识缺失的问题。
相对于澳房团队上个月所做的公寓类二手房购买来讲，购买house的过程更加复杂且专业知识密集：House买之前我需要看什么？房子未来能不能推倒重建？Building Report里最需要看啥？什么样的House最好别买？等等一大堆问题，从未有人为此做出罗列和解析。
别怕，澳洲房产大全团队早已为广大粉丝朋友准备好了这一切的初期解决方案。
在上场暨2017年9月大全月结会上，我们邀请到了悉尼内西区Raywhite Top Agency之一，优秀的二手房中介Jack Zhao及其团队和大家聊了聊二手公寓的买法和注意事项，原本60人的名额，结果来了80多人，致使我们不停地往会场内搬椅子，一些大全会员因为报名较晚甚至未能入场，为此还颇有微词，这次，我们为大家安排好了100个名额，且大全会员全部可以到场。
本次月结会内容：
第一部分 如何购买二手房（独立屋House篇）~Wendy主讲
1. 购买带地独立屋时需要注意哪些方面的改建问题：如水管改造？停车场？房屋改建类型？车道？
2. 房龄过久的独立屋是否值得买？哪些问题一定不能忽视？
3. 同样的预算，是选择区域更好的联排还是面积更大，距离更远的带地独立屋？
4. 除了土地和景观，最能影响house价值的是因素是什么？
5. house最不容易察觉的隐患是什么？
6. house的维护成本如何预测？
7. 推倒重建和买地建房有什么不同，哪个更值得投资？
8. 如果是您自己买house，最重要的3大因素是什么？
9. 如果家里有2个孩子，多大的占地您觉得是较为合适的？
10. 平层House和多层House相比，有哪些优势和劣势？
11. 如果我明天要上拍卖场，您是我的好朋友，您会给我什么样的建议？
12. 西人选house和华人选house最大的不同之处在哪里？
13. 您如何看待悉尼上北区？哪些人可能未必适合居住在这里？
14. House真的是占地越大越好么？
15. 在中介的眼中什么样的“地型”的别墅是上品，什么样的“地形”是次品？
16. 如何选择有坡度的别墅？
17. 什么样的别墅可以申请加建 Granny Flat？
18. 什么样的别墅不可以“重建” 购买时如何查询？
19. 在中介眼中什么样的别墅适合“装修“转卖？什么样的别墅适合”分割“专卖？
20. 如何得知所购买的房子是否可以加建或改建？
21. 对于房子以及改建或增加的部分，如何得知是否已经得到Council的审批？
22. 在拿到Building Report 以及Pest Report后，如何判断这个房子是否还能继续购买，有什么标准？
23. 拍卖后是否直接交换合同并立即生效？是否还能在当天或未来几天要求房屋需要维修的地方加入合同内?
24. 如果房东签字之后，单方面改变主意，并毁约，买家如何保障自己的权益?
第二部分 10月悉尼地区拍卖物业涨幅较差区域物业盘点
第三部分 10月悉尼贷款市场update
第四部分 提问环节
McConnell Bourn is a boutique real estate agency, specialising in Sydney's North Shore property market. Our philosophy is simple. If it's worth selling, worth investing in and worth managing, it's worth doing well.
悉尼北区顶级物业中介公司MB
MB 2015,2016年度连续销售冠军 Wendy XU
MBA学位，从事北区房产业10年，悉尼上北区二手别墅区域及销售专家。
2017年9月当月个人售出房产总额超过$2400万澳币，
2017年至今售出房产总价值超过$7700万澳币，
目前在市场上正在出售的物业总价值约$2500万澳币。
大悟
澳洲房产大全主编
《澳洲房产那点事儿》作者
《大悟看房日记》专栏作者
《Buyer's Agent专栏》作者
【大悟看房日记】是澳洲房产大全平台上一档连载时间最久的专栏，每周一头版发布，2017年已是第三年连载，期间得到了大量澳房读者的好评，在澳房大全后台点击量长年保持第一，此专栏被很多悉尼当地买家誉为买房圣经。
大悟是华人圈中为数不多的Buyer's Agent。
悉尼财神
澳洲房产大全副主编/BDM
《财神专栏》专栏作者
澳洲本土顶级贷款经纪人
澳通国际信贷公司创始人，澳洲优秀贷款经理人，经手的贷款案例过千，擅长提炼真实案例精华为投资者量身打造贷款投资方案。
《财神专栏》为澳洲房产大全平台的另一明星周刊，至今发文字数已超30万，他的文章帮助过很多遭遇过贷款难的国内外买家渡过难关。
澳洲房产大全9月月结会回顾：
（主讲人从左至右：悉尼财神， Jack Zhao , 大悟）
报名截止日前，10月月结会会员非会员均可免费参加！
仅有100个名额，报名从速！
讲座时间：10月25日 19:00—21:00 （澳洲时间）
签到时间：10月25日 18:30
报名截止日：10月22日（周日）
讲座地点：96 Shaftesbury Rd, Burwood NSW 2134，Club Burwood RSL（见下图）
注：
所有澳洲房产大全VIP会员均可免费参加（如不能到到场，会后我们会为您发送视频链接）。
如果您还不是澳房大全会员，您必须在截止日前报名。如超过截止日期或者人数已满，您可以付费$39澳币入场。
请将报名信息发送至邮箱：[email protected]
报名信息包括：姓名+电话
（如果替朋友报名，必须将朋友信息一并填上，否则视为无效）
有问题请添加澳房大全客服微信号：daquanau （董晓语）
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