壹本 | 要想买房无压力，悉尼居民需年赚19万

据报道，澳洲财经网站RateCity 调研发现，悉尼居民家庭年收入需达到19万澳元，在购置中位价格独立屋时才不会感到贷款压力，即每月还款额低于收入的30%。这还有一个前提条件，即居民已有23.5万澳元存款，足够支付20%的首付款。如果购置公寓，年收入需达12.29万澳元。

对比之下 ，墨尔本居民购置独立屋家庭收入需超过14万澳元，购置公寓家庭收入需超过7.7万澳元。目前，悉尼和墨尔本居民平均家庭年收入分别约为10万澳元和9.5万澳元。堪培拉及达尔文居民要想买房无压力，年收入同样需要达到6位数。

RateCity 网站发言人Sally Tindall表示调研数据证实悉尼年轻一代买房难的严峻形势。悉尼居民年收入超过10万澳元以前可以算作富裕阶层，现在却连买套普通公寓都感到压力山大。自2008年以来，悉尼房产价格翻了一倍多，而同期澳洲居民平均周薪仅上涨27澳元。

悉尼大学高级讲师Dallas Rogers表示调研数据结果惊人，贷款压力不仅仅来自居民个人选择，同时也来自贷款商及更广泛的房地产行业。金融、贷款、房地产开发以及房地产板块政策均需作出调整，从结构上作出改变，从源头解决居民贷款压力。

根据信用评级结构Moody数据，澳洲居民拖欠房贷问题已达5年来最严峻程度。2017年7月约有17.3%贷款人拖欠房贷，较上年同期上涨0.3%，尽管期间澳洲房贷利率呈下降趋势。

转自澳洲新快网