选择什么样的房产可以避免估价低于买价？
“不要再买（布里斯班）公寓了！”
近日，
澳媒发布了这样的一条新闻 👇
其中BIS还 公布了一组数据，
表示一些成熟的城区，
或者大面积公寓开发区，
已经供大于求，租房市场饱和的情况
于是，很多人开始觉得：
“布里斯班的公寓，买了会亏！”
很多公寓所在的区，
建案供应已经饱和，
公寓的附近的地理位置再好，质量再优，
因代替性高，推案量太多，价格很难上涨，
导致有些公寓当要交房时，
出现了估价低于买价
怎么样才能避免呢？
牢记四点👇
好的区域，开发建案少
好的产品/精品公寓（获得认可）
价值 = 买价
良好的住户混合（自住较多）
比如今年
五月份交房
公寓现房
位于Ascot区域
ALBA TERRACE
估价 = 买价
实际面积 ＞ 一般公寓大
目前交付的买家
约70%用来自住
轻奢消费
可负担的豪华房子
Alba Terrace
优质区域Ascot
以下为实拍图
并非效果图
有一组数据
显示布里斯班最值钱的十大区
如下👇
如果觉得上面报纸看不清楚的，
来，看这里👇
Teneriffe
New Farm
Ascot
Hamilton
Hawthorne
Pullenvale
Highgate Hill
West End
Wilston
Bulimba
Rochedale
Ascot位于第三位
其实这个统计，你可以理解成是由
整个社区的富裕程度来划分的！
而社区的富裕程度最重要的是
能代表教育医疗环境资源的优越。
今年，2月份开学季的时候
有过一条这样的新闻👇
位于Ascot区的公立学校
Ascot state high很多家长周末跑去学校排队
就是为了能让孩子上学
好的地方
永远在紧缺
位于Ascot的公寓
本身就很稀少
Alba Terrace
只有29套
为的是精心打磨好每一套
首先
它
面积比普通公寓要大
它有
2房公寓
或
3房公寓
再者
极具设计感，时尚且温馨
如果你生活在这里
会无形之中
觉得生活方便了
东西似乎永远有地方放
阳光朝向风的流动
都在你房子里交相辉映
整个家似乎拥有流畅的线条
你说不出哪里好
就是看着很舒心
你有用不完的空间
每一个家具的摆放都合理
Fujitsu空调
德国Miele的电器
家具一应俱全
材料用料家电都不用操心
酒店式玄关
没有疏离感
只是为了给你更多的选择
Alba Terrace的公寓
住进去才知道
和别家不一样
它到底哪里好
妙处难与君说
不过能告诉你的是
Alba Terrace是
2017年的最佳建筑奖
Master Builder Award
因为它符合时尚独特的建案
Alba Terrace
出门
五分钟火车到City
街边是典型的澳洲生活
咖啡小酒馆文化
走路去健身
散步去公园
方圆3公里
有你一切的生活日常
来参观一次
Alba Terrace
你就会知道
一个好房子也就三点
始于颜值
陷于品质
忠于生活
详情联系，置业顾问👇
Young Yip
0437 388 888
