前两天，墨尔本爆出了个摇号买房的事。起因是墨尔本某房地产开发公司在西区推出了新项目，由19块可建设房屋的土地组成。消息传出后，居然吸引了超过100名卖家！这意味着五个人抢一块地，抢不到！为了公平起见，他们决定摇号定买主！
又是限号又是涨价
在墨尔本买房，现在可是又贵又难啦
然而，无论怎样的困境
都阻挡不了我们买房的热情！！！
省钱的决心！！！
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100% 100%; text-align: center; font-size: 1rem; letter-spacing: 1px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;" class="135bg" data-width="50%">我们是谁？
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100% 99%; text-align: center; font-size: 1rem; letter-spacing: 1px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;" class="135bg" data-width="50%">买房一族！
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100% 100%; text-align: center; font-size: 1rem; letter-spacing: 1px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;" class="135bg" data-width="50%">我们要什么？
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100% 99%; text-align: center; font-size: 1rem; letter-spacing: 1px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;" class="135bg" data-width="50%">买房省钱！
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100% 100%; text-align: center; font-size: 1rem; letter-spacing: 1px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;" class="135bg" data-width="50%">我们要什么？
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg ... 6quot;); background-repeat: no-repeat; background-size: 100% 99%; text-align: center; font-size: 1rem; letter-spacing: 1px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;" class="135bg" data-width="50%">省钱买房！
聪明的人类，曾在21世纪有了一个伟大发明
“ 团购 ”
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-size: auto 24px; background-repeat: no-repeat; width: 30px; height: 24px; line-height: 27px; text-align: left; color: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px; box-sizing: border-box;">01
据《时代报》报道，在墨尔本房价居高不下、地块供不应求的今天，数十名房屋新业主已经找到了办法，避免出现因为房屋太贵买不起或错过拍卖的噩梦。
这些业主一起合作，一起开发并建造自己的房子，避开高房价并绕过那些为利益所驱的房产开发商。
Property Collectives创始人Tim Riley说：“首先是从我、我的朋友和家人这里开始的，可是组织规模很快就扩大了。”
据悉，Property Collectives在团购买房中扮演了项目经理的角色，他们在非常昂贵的内城区找到可以建造联排别墅的地方。
这些城区的房子通常都超出了普通买家的购买能力范围，因此团购能够发挥作用。
该组织的第一个项目是2013年在位于Northcote的McCracken Avenue完成的，家人和朋友买下了一块地，提交了开发方案，聘请了一名建筑师和建造商完成了4栋3层楼的联排别墅。现在，Northcote、Thornbury、Brunswick、West Melbourne、North Melbourne和St Kilda还有6个新项目正在建设或规划中。
Riley说：”我们每6个月就要购置一个项目，我找到地块，有兴趣的人可以通过网络或口口相传组织起来。“
之后大家会在一起讨论有关资金的问题、开发案实施的方式、建筑细节、地点和设计，所有合作伙伴都拥有平等的权利，并针对基本要求达成一致。
组织的决定都是在开放透明的环境下投票做出的，有时候需要匿名投票，还有的时候采取少数服从多数的原则。
这些人通常是朋友或想法类似的投资者，他们以团体的名义购置土地，一起借贷，为购地建房获得最好的资金协议。
最重要的是，完工之后，大家都有一套房，大家自己名下有贷款，偿还这些债务，每个人结合在一起的资源增强了这个组织的能力。这种方式让大家都有能力参与到开发案中。
Riley预计，完工后的联排别墅能为这些合作伙伴节省15%至30%的开支。而Property Collectives也要收取一定比例的开发案管理费用。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-size: auto 24px; background-repeat: no-repeat; width: 30px; height: 24px; line-height: 27px; text-align: left; color: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px; box-sizing: border-box;">02
中国也有组团买房的先例。
早在2007年，就有中国合作建房联盟应运而生，目的在于减少建房的成本，为各地集资建房者沟通信息提供了一个便利的途径。
联盟城市包括广州、武汉、沈阳、温州、北京、惠州及深圳。
最早的组团建房参团条件相对苛刻，必须是35岁以下、有两年以上工作经验的白领阶层，而且是全日制211工程院校毕业的专业人士，这也将不少有集资意愿的人拒之门外。
后来，组团门槛降低，吸纳了更多的人一起集资建房。但仍主要面向白领阶层。
组团买房在国内引发了一股热潮，除了房价因素外，住上理想的房子，与一群意气相投的人做邻居，也是很重要的一个因素。
无独有偶，加拿大豪宅也曾通过联合建房吸引买房者。
加拿大HiH联合地产曾推出“组团买地、联合建房”吸引消费者在被誉为温哥华第二个富豪区的Anmore打造联排别墅。
一群人通过成本投资自己打造豪宅，自行设计、定制、装修、核算。真正实现了“我的豪宅我做主！”这一理想目标。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-size: auto 24px; background-repeat: no-repeat; width: 30px; height: 24px; line-height: 27px; text-align: left; color: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px; box-sizing: border-box;">03
说了这么多，澳哥来给你总结一下组团买地建房的优劣势。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_pn ... 6quot;) 28 fill; font-size: 14px; margin-top: -20px; box-sizing: border-box;" class="135brush">组团购房可以享受折扣优惠。
组团购房可以集中购房人的力量，加大与开发商谈判的筹码，可以争取到更大的折扣空间。
人多智慧多，组团购房可以让你获得更多的购房信息和房源信息，甚至减少被骗的机会。
组团购房可以凝聚购房者的力量，有力地保护自身的合法权益。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_pn ... 6quot;) 28 fill; font-size: 14px; margin-top: -20px; box-sizing: border-box;" class="135brush">http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png ... 6quot;); background-size: auto 24px; background-repeat: no-repeat; width: 30px; height: 24px; line-height: 27px; text-align: left; color: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px; box-sizing: border-box;">04
总而言之，团购买房有利有弊，希望大家谨慎考虑。
根据不同的购房需求决定是否采用团购的形式。
至于澳哥的选择嘛...
最后，大家对团购买房有什么想法可以留言或者发信息到后台与澳哥哦～澳哥很期待！
P.S.今天的表情包喜欢吗😳
（文章来源网络，版权归原作者）
