【金信每日播报】墨尔本也有学区房一说，而且部分学区房价猛涨41％！

据Domain数据显示，在澳大利亚学区房价增速最快的10所澳洲小学中，维州5所小学榜上有名。

10个增长最快的小学学区房区域，12个月内销售价格上涨了20％以上。其中位于东南区Glen Huntly的Glen Huntly 小学增长最快，去年一年涨幅为41.3%，房价达到118万澳元。紧随其次的就是位于Hawthorn的Glenferrie小学，上涨35%，达到202万澳元左右；Box Hill North的kerrimuir小学，上涨34.4%，达到118万澳元左右。

由于越来越多家庭对校区内房子的需求不断增大导致校区内的房价持续上涨。

Domain首席数据分析师Nicola Powell也认为，学区房房价显示了高房价增长与学区之间的关系，父母在子女教育上的选择对住房市场产生了深远的影响。从2006年开始澳洲的出生率大幅上涨，学龄儿童的数量不断上升，给教育系统带来了压力。

据澳洲统计局的最新数据，维州人口增长迅速，墨尔本的人口出生率和移民人数均有大幅增长。

SQM调查创始人Louis Christopher也表示，墨尔本现在每年增加约10万人，很多人都有钱购买房产，如果这种趋势继续下去，不可思议的事情就可能成为现实，即有一天，墨尔本的房价可能会比悉尼更贵。

虽然墨尔本房产中位价才刚刚超过70万澳元，而悉尼的房产中位价已高达100万澳元左右。但是，人口学家在过去两年里预计，到2050年墨尔本将成为澳洲最大的城市。悉尼的人口在2016年达到500万，而墨尔本也接近470万。

所以按照这样人口持续上涨的趋势，对学区内房子的需求有增无减，而学区内的房子的数量是有限的，毫无疑问，这样会导致学区内的房价会持续增长。当然导致房价增长的原因不仅仅是学区这一个因素。