你所在的区榜上有名吗？

澳洲国民银行经济团队预测：澳大利亚房价增长率2019年将会受悉尼和墨尔本的影响，受挫下降。

澳大利亚国民银行认为：澳大利亚主要城市别墅房价增长率在降至2.5% 之前，将小幅增长至3.4%。另一方面，公寓的价格也将在2019年增长率微跌0.3%之前，经历0.5%的小幅上升。

以下表格，是NAB对别墅价格的详细预测。

其中Perth 的别墅房价，预计在2017年触底回升，并在2019年保持增长势头至1.2%。

而悉尼的房价增长将会从2015年的15.5%， 预计回落至2019年的3%。

与其相似的是墨尔本，房价增长预期同样从2015年的15.8%，减速至2019年的3.4%，略高于悉尼。

以下表格，是NAB对公寓价格的详细预测

Perth 的公寓房价，预计在2017年触底，并相对稳定回升至0.7%。

而悉尼的公寓价格增长将会从2015年的13.1%， 预计跌至2019年的0.6%。

墨尔本的公寓价格，将会从2015年的7.5%，下降到2019年的 -2.4%。

NAB 首席经济学家Alan Oster认为：更新后的预测将会反映出各种各样的因素，而这些因素将会导致房价的缓慢上涨，抵消了人口增长和利率相对较低的需求。

他提到“更温和的市场条件反映了市场各不相同的因素，包括可承受能力下降，公寓供应不断增加，信贷状况更加严峻和2018年下半年利率上涨”

同时，他强调“但抵押贷款利率仍然较低，住房供求平衡和强劲的人口增长应该继续为今后的价格提供支持和动力。”

NAB预计从更高的角度看，房价涨幅将会放缓。同时也提供了一副示意图，显示了未来12个月房价涨幅可能超过国家平均水平的各州地点。西澳区，榜上有名的有“Bentley、Victoria Park以及Kelmscott”