留学生如何在澳洲买房（布里斯班）？
本人刚来澳洲布里斯班。 准备在昆士兰大学读三年本科。父母想给我买一套房子（apartment）供我读书的时候住，就是自己住然后租个房间给同学，不投资不打算赚钱，只要不亏。然后毕业了我离开澳洲再把它卖出去。请问这样可行吗？
1.没有移民的打算 。有三年的签证。毕业回国，房子会把它卖出去，那么请问卖出去房价会跌还是会涨呢？二手的房子是否很难卖的出去？
2.可否自己买了房子自己和朋友同住（相当于租给朋友），租出去是否要像政府说明或者需要什么其他的手续才能租？（本人一定会住，租两间给别人）
3.是否只要有钱就能在澳洲买房子？留学生是必须买新房子自己装修自己买家具吗？是否可以买装修好并有家具的房子。
4.需不需要找中介？还是自己搞定？通常的流程是什么？钱款什么的是一次付清还是分期付款呢？
5.靠买房子收租然后毕业再把房子卖出去是否比直接租三年的房子（$300per week）更省钱呢？
什么都不懂，希望知道的大神能提点与帮助！
1.没有移民的打算 。有三年的签证。毕业回国，房子会把它卖出去，那么请问卖出去房价会跌还是会涨呢？二手的房子是否很难卖的出去？
2.可否自己买了房子自己和朋友同住（相当于租给朋友），租出去是否要像政府说明或者需要什么其他的手续才能租？（本人一定会住，租两间给别人）
3.是否只要有钱就能在澳洲买房子？留学生是必须买新房子自己装修自己买家具吗？是否可以买装修好并有家具的房子。
4.需不需要找中介？还是自己搞定？通常的流程是什么？钱款什么的是一次付清还是分期付款呢？
5.靠买房子收租然后毕业再把房子卖出去是否比直接租三年的房子（$300per week）更省钱呢？
什么都不懂，希望知道的大神能提点与帮助！
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匿名用户
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谢邀 可行
练雄富
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本人刚来澳洲布里斯班。 准备在昆士兰大学读三年本科。父母想给我买一套房子（apartment）供我读书的时候住，就是自己住然后租个房间给同学，不投资不打算赚钱，只要不亏。然后毕业了我离开澳洲再把它卖出去。请问这样可行吗？
答：可行！
1.没有移民的打算 。有三年的签证。毕业回国，房子会把它卖出去，那么请问卖出去房价会跌还是会涨呢？二手的房子是否很难卖的出去？
答：涨或者跌很难判断的，首先是你买的什么类型？买在哪里？买的价格怎么样？都有关系，没法说你随便买一个，就可以判断它是涨是跌！二手房是否能卖出去，跟上面几个因素一样！
2.可否自己买了房子自己和朋友同住（相当于租给朋友），租出去是否要像政府说明或者需要什么其他的手续才能租？（本人一定会住，租两间给别人）
答：Share room这种行为，很常见，尽量收现金即可，不然正常出租是需要纳税的！
3.是否只要有钱就能在澳洲买房子？留学生是必须买新房子自己装修自己买家具吗？是否可以买装修好并有家具的房子。
答：差不多吧，有钱就行，FIRB申请下就好，但是海外人士买不了二手房，不过持有12个月签证有效期以上的可以买，比如留学生！所以留学生买新房或者二手房均可！只是买二手房有个要求就是学生签证到期后的3个月内必须出售，到时候如果房价处于下行，那就比较纠结了！所以比较少人选择买二手房；澳洲新房都是精装修的，只需要买个床啊，凳子这些活动家具就好！
4.需不需要找中介？还是自己搞定？通常的流程是什么？钱款什么的是一次付清还是分期付款呢？
买房基本都找中介了，自己买跟找中介一样的；
答：流程：看房--交EOI定金（一般1000-3000不等）---约律师解释合同----签合同---付首付---等房子交前3个月贷款----交割付尾款--完毕
Ps:现在如果你父母收入没有完税证明，贷款有难度。
5.靠买房子收租然后毕业再把房子卖出去是否比直接租三年的房子（$300per week）更省钱呢？
什么都不懂，希望知道的大神能提点与帮助！
答：更省钱得仔细去计算，如果按300/w的话，基本差不多，就看房子是否涨或者跌了！涨了当然划算，跌了，就只能呵呵了！
Jason 李
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另外如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉；
留学生购买二手房同样需要申请FIRB文件，说明居住的目的。
布斯里斯班各区域房价差别很大，持有2-3年就卖是个短期行为，需要找到一个升值非常快的区域，这种区域你上学未必方便，也未必适合你父母住。
房产投资一定要和自住分开，这是两个不同的需求。
获得房产升值和获取租金流水收益也是投资房产的两个不同方向，都需要了解房产所在区域的具体售价和租金，不管经纪人怎么讲，自己得心中有数。下面给几个项目参考，重点是看每个项目所在区域的房产市场，看看这个区的房价趋势和租金水平，以此作为投资参考依据。
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