澳洲本科留学买房划算吗？

哎呦不错，Jay迷喔！
你要看区域的，上上周我给一个单身妈妈推荐了Carnegie的二房公寓，因为她孩子未来会上Monash或者是墨大，所以挑的是中间位置。


但是现在的市场情况，你需要了解——目前墨尔本市区整体公寓供应过量，这会造成 1：未来两年内租金收益和房屋价格会略有下跌， 2：贷款不好办理（这是最关键的），不知道你的70%是如何得到的，现在很多海外买家交房时违约，因为贷款办不下来。 70%真的很难很难。


但是就在今天晚上早些时候我通过同学了解到，墨尔本理工那块二房公寓也要到600一周了，目前租赁市场还是很不错的，但是未来2年（届时会有大批量公寓交房）租金和房产增值不被看好。


在墨尔本买房长期看来是相当乐观的，因为毕竟出生率和移民数量在那里，因为贷款风险的问题，最近除了自主客人以外，我是不推荐投资墨尔本公寓的。ps你那250w的一房也太贵了。。

很高兴能回复你的问题，粉了我伦14年了，不明白的可以继续问我，时间太晚草草的写了这些，耐特。

我是做投资的……可能和你期望的不同，也回答你一下作为参考吧
255万差不多50万澳币吧，有不少这样的房子，按区域分的话vic 3000内应该是一般般的房，数一数二肯定没有，（我理解没错的话数一数二就是楼王的意思了）
而且房贷算一下1000澳币一个月？算你贷款70%，3.4%的利息？这么低你确定你没被坑吧…
首付30%也没什么道理，墨尔本最多是20%首付啊
我猜是那种开发商帮你贷款然后本息同还？

三大城市每个城市各有各的优势，别看那些国内中介各种此市要垮，北上广垮一个我看看？主要是看地段和你最后要的结果是什么，信息量太少没办法精准分析，你就着看吧

个人不建议买公寓哈，前五年买公寓的，现在降价转手都卖不掉；如果买house作为投资倒是可以的，增幅足可以cover这三年的房租和学费，到时候转租或者卖掉都不会亏。希望能帮到你。