请问熟悉布里斯班的人，200万澳币可以考虑布里斯班哪几个区的房子？各区地势怎么样？

我是做澳洲房产的，目前主要经营悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸。

先回答富人区的问题，布里斯班沿河区域地价都不便宜，但是布里斯班不像墨尔本或者是悉尼分布的那么明显，不像墨尔本toorak别墅动辄三四百万澳币一套，富人扎堆，整体上分布的比较平均，很多沿河区域别墅都很贵，但是彼此价格方面又差不太多。

这是布里斯班4房别墅的价位热区，深红的区域的中位价基本都在100万澳币以上了，其中比较热的区域

Newfarm：
别墅中位价，一般以四房作参考。

Teneriffe：

很多数据空白是因为别墅售出的数据很少，意味着这个区域成交量比较低。

以上两个区域以成熟家庭为住，基本住的都是别墅，家庭收入也很高。 根据2011年的人口普查数据显示，Teneriffe的家庭收入是全布里斯班最高的区域，有不少特色和高级的餐厅在这里，只不过这些区域的房子已经显得老旧了。

Newstead：

别墅数据暂无，因为这个区域以公寓为主，在布里斯班属于比较“特别”的地方
所以参考的是公寓的数据，能够看到这里的公寓价格普遍高出布里斯班公寓平均售价一些，主要原因在于，这里的居民 1年轻 2高收入（布里斯班平均家庭收入第二高）3最重要的一点，这里的居民或者是家庭以丁克家庭为主，两口之家为多数，所以大部分选择公寓房，跟澳洲一般家庭（2-3个孩子的家庭）选择别墅不同，mirvac也在这里做过1400万澳币一套的公寓项目。

再往北，
Hamilton





Ascot：

这两个区域是布里斯班比较有名的传统富人区，成熟家庭，以别墅为主的，里面的商业街，跑马场也是区域的亮点。另外也是机场和布里斯班CBD的中间区域，这里也有未来国际经贸区。


下面是一个些热点区域的特色：

spring hill
这里就是内城区了，生活便利是肯定的。别墅中位价90万澳币出头，教育资源丰富，名校较多。

Fortitude Valley

这里年轻人的天堂，全是酒吧，夜生活不多说...年轻人很多，布里斯班的唐人街也在这里，这里有一家火锅很好吃！不过忘记叫什么名字了 。。那边火锅不多的，一问就知道了


其他区域，像布里斯班南岸，文化娱乐的中心，也不错，就不一一介绍了。

200万澳币在布里斯班富人区的别墅都是可以买到的，如果是pr就更轻松了，这个就要看您的具体需求了，投资还是自住，对学区，交通，购物，风景啊的要求等等。 我是推荐布里斯班北区了，环境很好，newstead那块也有一个20亿澳币投资的水岸公园项目，交通购物高级餐厅都挺集中的，我个人比较喜欢吧。

Point Corp的项目
Teneriffe的Fabric和袋鼠角都可以
200万投资够两三套了
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我得回应一下说Newstead水岸公园项目的朋友…我前几天问了Chris，这项目估摸着还有个7，8年才能完成大部分设施。。