墨尔本就业率 你怎么看？
今天上班基本啥没干 同事秀了一张墨尔本的就业率地图 然后整个办公室就开始无组织无纪律的在那儿吹牛皮了。 具体就是有些Suburb和想象中的完全不同。 我同事问我为什么你住的宇宙中心盒子山的失业率高达9.6% 我说因为都是小老板，立马遭到各种反驳，不管小老板还是大老板，都属于正常纳税人，不说他们偷税漏税多少，至少不可能统计在失业人口里，所谓失业就是非退休年龄，靠着政府补贴过活的人， 想想也有道理。 然后我另个同事语重心长地跟我说， 你还是太年轻。。。好像没有什么关系。 盒子山 以及周边地区 都是华人占领的区域， 房价高当然也很正常。 但是要知道 很多很多的人都是国内换了钱 付了首付买了周边的房子, 然后又找不到工作，国内爸妈再汇钱过来还贷款。 这样的现象在墨尔本东区是家常便饭。其中留学生技术移民又有很大一部分， 他们的英语雅思能考4 个 7 但是依然找不到工作， 留学期间就住盒子山，这里方便的生活简直跟中国一模一样。 这也使得他们不愿意离开长期生活的地方， 又考虑到父母今后来生活， 而盒子山完全不需要讲一句英文。 拿这些Suburb就成为了他们为数不多的选择， 然而随着毕业时间越久，失业越久，又不需要太多与鬼佬交流的需要，他们的英语在不断的退步， 然后又使他们更找不到工作， 陷入一个恶性循环。 而有的人 买了房 就开始结婚， 结了婚 又开始养小孩。事情就越来越复杂， 不得不靠国内源源不断的汇生活非来维持。 多生活在盒子山以及盒子山周围的这个现象很普遍。而我同事说光他的身边这种生活模式就不下10例。
这种情况 我身旁的朋友也有， 但是感觉他们生活的依然超级幸福， 两家老人供着一对小夫妻， 不愁吃不愁穿， 老娘也想啊。。。。虽然啃老实在不咋样，但是想到咱们还要天天上班，朝九晚五， 累死累活， 不甘心啊， 咱们华人 果然还是要拼爹才靠谱吗？
不知道大家怎么看
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澳大利亚与众不同
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楼主标题应该是墨尔本失业率吧?
国内换钱来偿还 Mortgage 在澳洲 还是很普遍的， 至少在咱们猫本很普遍。现实原因摆在那里，房价摆在那里。很多留学生拿到 PR 的时候 99% 的人第一件事并不是找工作，而是买房。原因想必大家也很清楚。
能找到工作的同学就贷款买房，国内打钱来付首付。 找不到工作的朋友甚至国内打钱来全款买房。甚至有不少人挂名入职贷款买房，还有直接做房产销售然后老板开工资单以此贷款买房。留学生移民在我来看是新移民的主力军，然而绝大部分毕业生一毕业就失业，这样的情况可以占到90%, 而且基本上100%的留学移民的毕业生都是硕士毕业。学历高又没有工作经验，在墨尔本人才市场上毫无竞争力。即便能短期找到工作的，起薪也相当低, 可能也就只有4-5w,实际每月到手仅仅3千多。按照正常每月开销，还款能力其实是及其有限的。不靠国内父母想在买房，咱们别说墨尔本东区，哪儿都买不成。
CBRE(世邦魏理仕)，曾经指出失业率和房价挂钩的各种理论。 显然这个对于墨尔本中国人热衷的几个区完全不适用，只要国内的资金源不断，就会不断推高这些地区的房价。从地图上就很容易识别出来，比如说楼主所在的东面Box Hill以及周边, 或者Burwood, Doncaster, 或者北区Praston等等。当然这样的发展并不是正常健康的现象。
墨尔本东南 Springvale, Noble Park, 还有Dandendong 周边是传统的高失业区
失业率较高的比较明显的墨尔本北区，那里太多APEX黑帮和难民，失业率高也很正常。
墨尔本西部的Laverton, Sunshine地区以及，墨尔本西北部的St Albans.
然后就剩下墨尔本西南Point Cook一个亮点，失业率3.4%和东区Surry Hill, Glen Iris, Toorak 持平。这也很好理解，Glen Iris, Toorak 属于高收入阶级以及上层阶级区，Point Cook 就是典型的中产阶级区。对比人口年龄结构也是这样。