布里斯班CBD周边两房学区房什么价？

澳大利亚的公立学校都是有所在的学区的，昆士兰州的学区可以在这个网站查询School Catchment Maps，只要输入地址即可查询到所属的公立中学和小学的价格。

举个例子，比如Brisbane Central State School这所学校所处的学区比较大，包括CBD，Fortitude Valley，Spring Hill，Bowen Hills以及Milton等区，这几个区房价差距比较大，2房2卫的全新现房大约在55-65万之间都能买到，期房价格会稍高，70+也都很正常。租金方面，两房两卫看房子本身情况和周边地段情况，550到650之间都有。

以上。

目前布里斯班CBD周边的Inner city区域而且带有比较好的学区房地段主要有以下这几个：

1. Woolloongabba (Buranda State School 2017年排名第11名),
2. Toowong (Toowong State School 2017年排名20名),
3. South Bank/West End (West End State School 2017年排名24名)；

以上3个inner city地区的公立小学的教育排名是比较靠前的，而且学校的位置交通也比较方便，附近的区域生活购物也有相对应的商场购物设施，总体来说是比较合适题主对于学区房的要求！

*2017公里小学教育质量排名查询：Top Public Primary Schools in Brisbane - 2017

那么一下介绍一下这几个区域的房价市场与租赁市场：

1.Woolloongabba目前新的公寓项目不多，2房2卫浴的公寓单位目前均价在55-60万澳币左右，每周租金月$500-$550，而且Woolloongabba这个区域的公寓均价是在以上3个区域的均价当中性价比最高的，M3高速公路贯穿Woolloongabba区域，交通非常方便，所以我首先推荐题主考虑Woolloongabba这个区域的学区房；

2. Toowoong目前的新公寓数量比较多，有很多的项目可供选择，但是公寓的质量参差不齐，有不错的项目，但也有一些Over price的项目存在；2房2卫浴的均价在65-70万澳币左右，每周租金在$550-$600，而对于小孩上小学而言，Toowong的交通还是算方便的，公交车都有直达小学，但是如果父母平时在CBD上班，或者周目开车出行的话，Toowong的交通就并不是太好了，原因还是在Coronation Drive这条路上（平常上下班、周末都塞车）；

3. South Bank/West End这个区域是布里斯班本地人最认同的Inner city的区域了，这个区域就是布里斯班最有Lifestyle的地区，包括South Bank的娱乐设施、博物馆等等，然后是West End的饮食、食街等等，如果孩子或者父母喜欢这种居住环境的话，我也是比较推荐这个区域的房子的；不过这边的2房2卫浴的公寓均价较高 60-75万澳币或以上的都有，每周租金也能达到$550-$650；总体而言这个区域所有的设施都是最齐全的，交通也是最好的区域（Central Station布里斯班最大的公交站之一），这个区域也是值得推荐的~

以上就是我所总结的3个比较好的学区房区域，以及他们的房价、租房市场的简单分析，望能得到题主的参考