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匿名用户
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biubiubiu
王不懂
1.24 目前我们给购房客户做的贷款产品,均有批复下来的case。 你了解了这么多贷款产品,相信你对现在的贷款环境也很熟知了,现在做贷款一定要快,你没有办法预测接下来贷款产品会如何变化,同时申请几家更保险点。
Jesssy
poorgalileo
基金的话,6.95%的利率好高啊。
新加坡大华,以澳币贷款利率在4.7%,能贷到5-6成。主要他还要求存680万人民币在还款账户,存3个月,这个要求是有点苛刻的。
但是新加坡另外一家银行同样的利率,基本能贷6成,但是只需要存36个月的还款额,还可以用于头3年的还款。对于物业的要求也轻松点。
其实不管跟哪个机构贷,主要还是选择一个好的产品。否则浪费自己的时间,还达不到预期的效果。
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2024 © Australia Property Report.
5 个回复
匿名用户
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是否持有有效签证?
是否长期居住在澳大利亚?
贷款评估的工资收入是澳币还是其他货币?
……………
一句澳洲海外人士,还真不是这么好定义的。
不过还是给你一个排除项吧……其他银行不知道,但Westpac现在是不能贷款给不住在澳大利亚工资收入不是澳币没有持有有效签证的投资者。估计澳洲四大行政策是差不多的。
biubiubiu
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汇丰银行的理财是不错的 毕竟专门做海外投资
但是现在好像没有海外收入 汇丰银行也不给大陆人贷款 政策随时在变
王不懂
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1.24 目前我们给购房客户做的贷款产品,均有批复下来的case。 你了解了这么多贷款产品,相信你对现在的贷款环境也很熟知了,现在做贷款一定要快,你没有办法预测接下来贷款产品会如何变化,同时申请几家更保险点。
Jesssy
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难得澳微帮上有详细地问到澳洲买房关于海外贷款的问题。
去年年底我的房子刚settle,不过我的情况要简单很多,永居+本地真实收入。所以对于海外收入这块我不是很了解具体操作和细则,仅说说我所知道的吧,题主这种情况先明确自己是不是澳洲PR/citizen,因为如果都不是的话纯海外买家用海外收入贷款,现在大部分银行基本不接你这个case。如果是,海外收入是真实的话还需要雇主信,据说如果是citizen的话还有出具有效的在海外的工作签证。而且现在有些银行贷款给海外收入只允许贷投资,因为你人长期不在澳洲房子按理说肯定不是自己住。这两年银行尤其是四大对海外收入查得很严格(因为以前海外收入容易造假而且假案例太多也间接导致推高房价),甚至有的变态银行会把过去几年的海外收入做贷款的case翻出来重新调查……在论坛上真的有人发帖求助说是自己被银行复查以前的贷款情况发现作假要求他要么把剩下的贷款一次缴清要么银行收回房子强制拍卖………现在不像几年前了,海外收入真的是个烫手山芋,很多broker/banker都不愿意接这个活
所以建议楼主去找一个澳洲本地的broker咨询,这里我不认为会有真的专业人士来帮你规划。
poorgalileo
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基金的话,6.95%的利率好高啊。
新加坡大华,以澳币贷款利率在4.7%,能贷到5-6成。主要他还要求存680万人民币在还款账户,存3个月,这个要求是有点苛刻的。
但是新加坡另外一家银行同样的利率,基本能贷6成,但是只需要存36个月的还款额,还可以用于头3年的还款。对于物业的要求也轻松点。
其实不管跟哪个机构贷,主要还是选择一个好的产品。否则浪费自己的时间,还达不到预期的效果。