墨尔本的利兹卡尔顿公寓值不值得投资？

好么 这问题涉及个人财物 税务 投资 家庭安排 政策

说最简单的税务 能给你讲这个事的至少250刀一小时起 澳微帮上随随便便就问了

我就问你一个最简单的问题 你投资目的是要赚钱还是亏钱

WSP这个项目相信从2106年推出就一直被推为墨尔本CBD的楼王，当然丽思卡尔顿入驻无疑给该项目增添了不少光环。就投资值不值的来说就看题主究竟想要的是什么。如果单纯从资本增值的角度来看，也就是希望在几年内房子涨不少，然后卖了套现。可以说现在墨尔本CBD的公寓基本没有什么增值可言。但租赁市场却是出奇的活跃，往往出现好几个租客抢一套房子的现象。而对于房东来说这无疑将在现金流方面得到有效的保障！就WSP项目本身来说优质的开发商（远东集团）奢华的酒店入驻（丽思卡尔顿）优良的地理位置（墨尔本市中心）对面就是Southern Cross火车站去哪里也非常方便。还是非常优质的一个项目。如果资金条件允许可以入手！

emmm....

相比单纯的住宅更值得投资么？没太大差别！

1、如果是单纯用来做出租，有这个丽兹卡尔顿的牌子当挡箭牌，租金应该还行，但是问题是，这个公寓的价格并不便宜，房租的溢价空间并不会很高，还不如RMIT附近的，不能因为他是某个酒店附属，房租就能比周边高出一大截。。。所以租售比是差不了太多的

2、如果从投资角度来看，请问，这个房子未来的接盘侠是谁？本地人士？有PR的？是有的，但是这么多同类的房子户型，未来的增值，需要很长时间的考验