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墨尔本CBD的公寓楼盘出了一些和五星级酒店在一起的公寓楼盘,相比单纯的公寓住宅这样的楼盘值得投资吗?
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地三鲜
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好么 这问题涉及个人财物 税务 投资 家庭安排 政策
说最简单的税务 能给你讲这个事的至少250刀一小时起 澳微帮上随随便便就问了
我就问你一个最简单的问题 你投资目的是要赚钱还是亏钱
匿名用户
WSP这个项目相信从2106年推出就一直被推为墨尔本CBD的楼王,当然丽思卡尔顿入驻无疑给该项目增添了不少光环。就投资值不值的来说就看题主究竟想要的是什么。如果单纯从资本增值的角度来看,也就是希望在几年内房子涨不少,然后卖了套现。可以说现在墨尔本CBD的公寓基本没有什么增值可言。但租赁市场却是出奇的活跃,往往出现好几个租客抢一套房子的现象。而对于房东来说这无疑将在现金流方面得到有效的保障!就WSP项目本身来说优质的开发商(远东集团)奢华的酒店入驻(丽思卡尔顿)优良的地理位置(墨尔本市中心)对面就是Southern Cross火车站去哪里也非常方便。还是非常优质的一个项目。如果资金条件允许可以入手!
练雄富
emmm....
相比单纯的住宅更值得投资么?没太大差别!
1、如果是单纯用来做出租,有这个丽兹卡尔顿的牌子当挡箭牌,租金应该还行,但是问题是,这个公寓的价格并不便宜,房租的溢价空间并不会很高,还不如RMIT附近的,不能因为他是某个酒店附属,房租就能比周边高出一大截。。。所以租售比是差不了太多的
2、如果从投资角度来看,请问,这个房子未来的接盘侠是谁?本地人士?有PR的?是有的,但是这么多同类的房子户型,未来的增值,需要很长时间的考验
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2024 © Australia Property Report.
3 个回复
地三鲜
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好么 这问题涉及个人财物 税务 投资 家庭安排 政策
说最简单的税务 能给你讲这个事的至少250刀一小时起 澳微帮上随随便便就问了
我就问你一个最简单的问题 你投资目的是要赚钱还是亏钱
匿名用户
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WSP这个项目相信从2106年推出就一直被推为墨尔本CBD的楼王,当然丽思卡尔顿入驻无疑给该项目增添了不少光环。就投资值不值的来说就看题主究竟想要的是什么。如果单纯从资本增值的角度来看,也就是希望在几年内房子涨不少,然后卖了套现。可以说现在墨尔本CBD的公寓基本没有什么增值可言。但租赁市场却是出奇的活跃,往往出现好几个租客抢一套房子的现象。而对于房东来说这无疑将在现金流方面得到有效的保障!就WSP项目本身来说优质的开发商(远东集团)奢华的酒店入驻(丽思卡尔顿)优良的地理位置(墨尔本市中心)对面就是Southern Cross火车站去哪里也非常方便。还是非常优质的一个项目。如果资金条件允许可以入手!
练雄富
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相比单纯的住宅更值得投资么?没太大差别!
1、如果是单纯用来做出租,有这个丽兹卡尔顿的牌子当挡箭牌,租金应该还行,但是问题是,这个公寓的价格并不便宜,房租的溢价空间并不会很高,还不如RMIT附近的,不能因为他是某个酒店附属,房租就能比周边高出一大截。。。所以租售比是差不了太多的
2、如果从投资角度来看,请问,这个房子未来的接盘侠是谁?本地人士?有PR的?是有的,但是这么多同类的房子户型,未来的增值,需要很长时间的考验