考虑澳元对人民币汇率走势，和澳洲房产价格现在所处的位置，此时换钱登陆买房是合适的时点吗2016.2？

基于2015年第四季度GDP超过预期，国际油价回升以及债券市场的良好表现，澳币已经从2月份4.4左右(忘了当时汇率是多少了)飙升到目前4.8以上。基于人民币的表现，未来澳币依然保有升值空间。

如果说为了投资买房的话，基本目前澳大利亚的房产市场依然是十分适合进入。首先汇率对于房产增值的影响，对于人民币买家来说并不是最大的，如果只是通过汇率带来升值，那么买澳大利亚房产的意义也就不大了。

澳洲房产最主要的投资回报还是在现金回报上，简单来说就是租金回报，通过合理的贷款以及账户的组合，带来最高的租金利益，保证自己每周都有一份被动收入来源—房屋租金。在资金充裕的情况下，做到每周有1500-2000人民币的回报是完全可操作的。

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3月11日更新，澳币突破75美分壁垒，对人民币4.85！虽然短期来看应该依然会维持5左右的汇率，但是人民币未来看跌，如果有投资房产的意向，建议早点把钱换出来。

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5月29日更新，随着月初澳联储将基础利率降至1.75%，澳元也基本兑换美元也是维持在了0.71左右，这意味着政府还是鼓励消费的。