墨尔本区位相对不错的公寓值得投资吗？

谢邀，不值得。建太多了，原因就这么简单。而且墨尔本的别墅又不贵，除非预算特别低，否则别墅又有地，又不用给strata多好。

对于投资，对比别墅项目，我素来都不反对买公寓的，但Mel就算了，特别是CBD及周边的。买了墨尔本的公寓，过了许多年没怎么涨，基本原价或者小赚几万卖掉的故事听太多了。先不说算上印花税跟中介费，涨少了都等于亏。

当然作为第二大城市，墨尔本还是值得投资的。而且租售比相对也要高悉尼一些。

至于贷款这事，看了眼楼上的评论。

明年上半年银行的海外政策怎么改，我们做这行的都预期不来，静观其变好了。有PR的话基本都不会有太大问题。到时候有需要的话，私下联系我。