【福客百科】泰国各大城市房价及房租盘点分析！

海外房产投资，房价和房租都是每个投资者比较关心的问题，房价决定投入的多少，房租则反映了收入的多少。

近些年来，泰国房产凭借其总价低、高租金收益，以及永久产权、不计公摊、精装修等优势吸引了众多国内投资者。据有关机构统计，在2016年中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后，跃居第四位，而中国买家投资的重点主要集中在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等热门旅游城市；由于泰国政策规定，外国个人买家只能购买公寓，故本文数据分析仅对泰国公寓的价格及租金进行盘点。

曼谷公寓房价及租金情况：

从分析来看，曼谷市中心的公寓每平米的价格在￥22,392.27¥--39,516.82¥之间，平均是26,376.13¥/平方米，同样是首都，跟北京比起来，曼谷房价还是比较低的。曼谷市中心一房一厅的租金价格则是3,150.18¥/月。

芭提雅公寓价格及租金情况： 

从分析来看，芭提雅市中心公寓每平方米价格在11,931.10¥--28,224.80¥之间，平均价格则是14,988.96¥/平方米。芭提雅市中心一房一厅每月租金价格在1,900.53¥--4,808.22¥之间，平均租金则是3,121.04¥/月。

普吉岛公寓房价及租金情况：

从分析来看，普吉市中心公寓每平方米的价格在￥13,768.85¥--28,926.80¥之间，平均价格则是￥15,983.79¥。市中心一室一厅房租租金在￥1,963.67¥--3,706.54¥之间，平均租金则是￥2,808.47¥每月。

清迈公寓房价及租金情况：

从分析来看，清迈市中心公寓每平方米的价格在￥8,235.95¥--16,126.20¥之间，平均价格则是11,945¥。市中心一室一厅房租租金在￥1,387.64¥--2,830.68¥之间，平均租金是￥2098.17。

注释：该文案数据分析仅针对泰国新房价格，如发现有误，欢迎联系我们！

综合来看，2008年以来，泰国公寓房价一路攀升，2016年第一季度的公寓价格相比2008年第一季度已增长约60%，年化增长率超过6%；公寓价格的攀升一方面是因为90年代泰国房地产泡沫破裂之后，政府对新建住宅总量进行严格控制，市场供给大大减少；另一方面，随着泰国经济与国际影响力稳定发展，越来越多泰国当地与海外投资者将目光投向这个充满魅力的国度。

泰国是东盟中轴国，也是“一带一路”重点国家，再加上中泰高铁的建立，这些都为泰国经济的发展创造了良好的环境，同样，泰国的房地产市场的发展也会更加稳健。