二十年沧桑变迁，墨尔本房价最有发展潜力、最受海外人士欢迎的郊区榜单出炉！
正文共：1423字
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如果你有一台时光机，
能够带你回到20年前的墨尔本，
你会做什么？
最值得做的就是：
买房啊！
因为二十年前的墨尔本，
一栋house的中位价大概在17万澳元，
而二十年后的今天呢！
那是分分钟百万起！
1.二十年墨尔本地区变迁
Domain最近公布了一组数据，比较了大约二十年之间墨尔本房价的变化。
（图片来源：Domain.com.au）
1997年，
一艘巨轮泰坦尼克号让无数人泪流满面，
很多人跟着哈利波特进入了魔法世界，
同样在这一年，
墨尔本的中位房价是177,500澳元。
仅仅过了二十年，一切都不一样了……
根据维多利亚房地产协会（Real Estate Institute of Victoria data）的数据，墨尔本不断扩大的边界意味着距离该市70公里的郊区已经推动了Broadmeadows（2017年中位数为575,000澳元），Heidelberg Heights（731,000澳元）和Sunshine（780,000澳元）的发展，并由此产生了10个最实惠的郊区名单。
（图片来源：Domain.com.au）
二十年后，这个榜单又发生了巨大的变化！
Melton是唯一一个两次入榜的郊区，但是2017年的中位价已经飙升至1997年的四倍。
（图片来源：Domain.com.au）
REIV主席Ricard Simpson表示，Melton的房价仍然在增长，过去20年来，西部和南部的周边郊区都在崛起。“以Melton北部郊区为例，由于距离市中心较远，目前的房价仍处于价值洼地。”
（图片来源：Domain.com.au）
除此以外，数据还对比了二十年前后最贵房价的地区，
惊奇的发现，20年前四个最昂贵的郊区今天也是一样的！
分别是Toorak, Canterbury, Brighton和Malvern.。
Camberwell和Middle Park也分别在1997年和2017年进入前10名。
（图片来源：Domain.com.au）
榜单位置不变，但价格可就多加一个零了…
Toorak在2017年的中位数是20年前的4倍，为4,475,000澳元。
也就是说，20年前你在这些地区可以买到房子的价格如今只能去最便宜的地区，如Heidelberg Heights等。
（图片来源：Domain.com.au）
Simpson表示，地理位置，土地面积和一流的学校依然是决定买家需求的关键因素。
他说：“这些高房价地区都拥有你所需要的东西，能便捷地乘坐公共交通工具，离市区不远，所有好学校，设施设备齐全。”
20年之后跌出最昂贵名单的郊区是Armadale，Kew，Black Rock和South Yarra--但现在这些地区的房价中位数至少比20年前高出五倍！
Balwyn，Hawthorn，Hawthorn East和Caulfield North作为新晋榜单的地区，房价中位数超过220万澳元。
Simpson表示，没有人能够预测过去20年墨尔本的价格快速增长。
“墨尔本的房价中位数在20年内上涨了300％以上！这是惊人的，但每周工资只上涨了121％。”
他预测，再过20年，同样的郊区仍然会出现在顶层。
“他们不会在Toorak上再生产土地，因此它将继续成为一个需求量很大的地区，而且价格也会很高，毫无疑问。”
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