范冰冰卖掉海外房产偿还9亿罚款？！
近期，“范冰冰因偷税漏税被罚近9亿元”一事不断发酵，占领了各大娱乐版块的头版头条。作为娱乐圈的大咖，范冰冰的行为让一众粉丝感到失望。
最新消息，10月5日晚，范冰冰和李晨的好友“龙凤魔术师”晒出了范冰冰的最新画面，并艾特范冰冰称：“9亿罚款已经缴纳完毕，范爷改名范姐了，继续工作!”
但后来被网友爆出这是李范二人2016年参加一场慈善晚会的视频，范冰冰并没有偿还欠款。
而网上也有人传李晨不惜将北京二环内的一套四合院挂在中介网上出售，并写道“甭管多难,咱们一起渡过去”。不仅让人唏嘘感慨“患难见真情”。范冰冰被罚后，很多网友跑到范冰冰的微博留言，或谩骂，或苦口婆心地劝诫，或担心她无法偿还罚款。一时之间“范冰冰能不能偿还9亿罚款？”成为热门话题。
实际上，范冰冰是娱乐圈出了名的“富婆”，不仅个人名下有4间公司，近几年还投资了海外房产，赚的是盆满钵满。缴纳9亿罚款，对她来说，并没有伤筋动骨。
● 那么，“范爷”究竟有多壕呢？
据2016年美国《福布斯》杂志的“全球薪女星排行榜”上，“范爷”以年收入2100万美元(约1.3亿人民币)排名第四位，是唯一一个进入金榜TOP10的中国女明星。
范爷的1.3亿元是如何赚来的？除了高的离谱的片酬、个人工作室、每年50个广告代言外，海外房产是极其重要的一环，尤其是加拿大的房产，短短5年，获利高达200%！
范冰冰在加拿大买房采取的是先贷款买房子，再改装出租的方式，来抵付贷款。范冰冰购买了一套位于列治文的百年老房子，房东是一对老夫妇，当时售价27万加元。她原本打算先翻新装修，挂牌销售，从中赚取差价。
她与老夫妇达成协议——首付2万加元，在两年内的前23个月每月付1万，最后一个月付5万。签署合约后，范冰冰成为了一名拥有加拿大房产的中国人。
由于这种投机行为赚的是差价，利润只有8%左右，回报小。于是，范冰冰决定改造老房子，将原本三层楼九个房间的格局变成了一家名叫“加州旅馆”的Single House家庭旅馆，为刚刚登陆的留学生提供短期住宿服务。这样一来，每月仅租金收入便可达到2万加元。
两年后，她付清这套房款并获利42万加元。有当地公司开价37万要买下这套房子，但被她拒绝了。
同时，她还看到了中国学生去加拿大留学的商机，将投资目光转向了学生公寓。她在多伦多大学主校区附近，一口气买了一栋7层42套房间的小高层，装修成了学生公寓，并命名“冰冰小栈”，整栋楼的外墙都喷绘了她在《还珠格格》中“金锁”的角色，还打出了广告。
只要是来到多伦多大学的中国学生，都能够看到这幅金锁画像，而一听说是范冰冰开的学生公寓，一周时间不到，所有房间就被抢租一空。
作为公寓出租的只有2-7层，一楼被分成功能区来招商，入住的有中餐厅，洗衣房，理发店和书吧。一楼商铺协商出了每月2万元的租金，整栋楼每年可收入租金62万加元。大致计算，8年就可收回投资成本，也就相当于每年增值14%。
此外，随着演艺事业越来越顺利，范冰冰还在麦基尔大学、麦马斯特大学、皇后大学、卑诗大学等学校周边，都置下了自己的产业，开设了多个“冰冰小栈”的分店。
● 那么，范冰冰在加拿大投资房产到底赚了多少钱呢？
据相关人士推算，在2004年到2014年间，范冰冰投资的房产，售价上涨了95.5%。从第一家冰冰小栈开业截止至2014年，范冰冰的投资获利超过240%，总价值超过2500万加元，折合人民币1.3亿！不得不说，“范爷”的经商天赋还是非常高的。
对于普通人来说，投资房产的能力有限，无法像“范爷”一样大手笔，但相较于国内恶劣的房地产市场，海外房产投资就如同雨后春笋一般，焕发着勃勃生机，因此，十分值得尝试。
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