专家说:阿德莱德房价还要涨三年!部长说:赶紧买房吧,再不买就又贵了!
根据BIS Oxford Economics新近发表的2019-2022年住宅业前景报告预测,阿德莱德房产市场将会继续保持增长态势,房价中位数将在三年内增长11%,达到55.5万澳元的中位价格。
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报告认为到2022年,阿德莱德的房价会增长11%,在布里斯班之后,位列全澳首府城市第二名。接下来依次为堪培拉、达尔文、珀斯和墨尔本。
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BIS Oxford Economics的专业人士指出,在接下来三年里,有利阿德莱德市场发展的条件都是“恰到好处”,如合适的人口增长速度,能够与房产市场的供应量相匹配,不会出现如布里斯班和珀斯那样的供过于求,或是近期在悉尼与墨尔本出现的供应不足的现象,从而保证市场与价格的稳定增长。其次,澳大利亚审慎监管局(ARPA)也会放松对银行的一些限制,从而使得更多的借款人能够获得贷款,并购买房产。
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无独有偶,近期,联邦住房部长Michael Sukkar也在敦促首次购房者在政府明年执行首次置业者首付款贷款计划(First Home Loan Deposit Scheme)之前抓紧时间买房。根据计划,明年1月1日开始,一些符合条件的首次购房者只需支付5%的首付就能买到房子。
Sukkar部长的理由很明确,这一政策显著调低了首次购房者的购房门槛,所以一旦开始实施,势必会吸引大量买家入场,从而抬升房价。同时,最近澳大利亚储备银行连续两次下调现金利率以及APRA下调贷款评估利率,都开始对市场产生积极影响,墨尔本与悉尼的房产市场已经出现复苏迹象。联邦银行(Commonwealth Bank)7月17日发布的一份调查报告显示,已有91%的首次购房者有信心能拥有一套自己的房子,而这一数字在去年只有80%。
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专家看好,部长发声支持,市场信心回暖,也许澳洲和阿德莱德楼市的新一波上涨就在不远处了。你准备好了吗?
来源:ABC News,BIS Oxford Economis, The Australian等
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