专家说：阿德莱德房价还要涨三年！部长说：赶紧买房吧，再不买就又贵了！

根据BIS Oxford Economics新近发表的2019-2022年住宅业前景报告预测，阿德莱德房产市场将会继续保持增长态势，房价中位数将在三年内增长11%，达到55.5万澳元的中位价格。

报告认为到2022年，阿德莱德的房价会增长11%，在布里斯班之后，位列全澳首府城市第二名。接下来依次为堪培拉、达尔文、珀斯和墨尔本。

BIS Oxford Economics的专业人士指出，在接下来三年里，有利阿德莱德市场发展的条件都是“恰到好处”，如合适的人口增长速度，能够与房产市场的供应量相匹配，不会出现如布里斯班和珀斯那样的供过于求，或是近期在悉尼与墨尔本出现的供应不足的现象，从而保证市场与价格的稳定增长。其次，澳大利亚审慎监管局（ARPA）也会放松对银行的一些限制，从而使得更多的借款人能够获得贷款，并购买房产。

无独有偶，近期，联邦住房部长Michael Sukkar也在敦促首次购房者在政府明年执行首次置业者首付款贷款计划（First Home Loan Deposit Scheme）之前抓紧时间买房。根据计划，明年1月1日开始，一些符合条件的首次购房者只需支付5%的首付就能买到房子。

Sukkar部长的理由很明确，这一政策显著调低了首次购房者的购房门槛，所以一旦开始实施，势必会吸引大量买家入场，从而抬升房价。同时，最近澳大利亚储备银行连续两次下调现金利率以及APRA下调贷款评估利率，都开始对市场产生积极影响，墨尔本与悉尼的房产市场已经出现复苏迹象。联邦银行（Commonwealth Bank）7月17日发布的一份调查报告显示，已有91%的首次购房者有信心能拥有一套自己的房子，而这一数字在去年只有80%。

专家看好，部长发声支持，市场信心回暖，也许澳洲和阿德莱德楼市的新一波上涨就在不远处了。你准备好了吗？

来源：ABC News，BIS Oxford Economis, The Australian等