悉尼墨尔本清盘率两年来最高，专家预测房价或上涨10%

据businessinsider.com.au报道，悉尼和墨尔本的周末拍卖又一次大获成功，这也让人开始认为，房地产市场最糟糕的时候已经过去。

两座城市上周的拍卖清盘率达到了近两年来的最高点。

根据房地产平台Domain的数据，上周，悉尼78%的拍卖房屋被售出，墨尔本74%的拍卖房屋被售出。

虽然最终数据还要晚一点出来，但根据AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）的说法，这已经是两座城市近年来的最佳结果了，同时这也是两个首府城市连续第六周的拍卖清盘率超过60%，悉尼连续两周清盘率超过70%。

房地产市场的反弹有很多因素的综合作用，包括澳储行连续两个月降息以及5月份联邦大选结果出炉等等。

利好因素很多，奥利弗也预测，悉尼和墨尔本两座城市的房价将上涨10%。

“如果你看看过去的经济周期，就可以发现清盘率通常能带来销量。如果你看一看上涨的清盘率与房价之间的关系，你就大概知道在一年左右的时间内，悉尼和墨尔本的房价将上涨10%左右。我任务内，从现在到年底的六个月，我们将处于抄底的状态，然后明年大概会看到房价温和上涨。虽然房地产市场现在有很多积极因素，但我认为房价不会打仗，因为现在的借贷标准要严格得多。这已经不是2012年了，那时候银行几乎愿意借钱给任何人。我还认为，失业率会上升，所以会给房价带来限制。”

还有一点很重要，这些清盘率是市场房屋供应低的结果。

“需求的增长推高了清盘率。”

“春天将是房市的一个大考验，我们可以拭目以待，攀高的清盘率是否会持续下去。”