西太平洋银行首席执行官Brian Hartzer承认,取代印花税可能“在政治上有难度”。图: Peter Braig
西太平洋银行首席执行官Brian Hartzer敦促政府考虑对住房税收进行重大改革,以税基较广的土地税取代印花税。在政策制定者努力想办法提振低迷的经济之际,Hartzer周二表示,取消印花税可能有助于解决房价高企的问题,并让更多首置买家进入市场。在悉尼的一个商务午餐上,Hartzer表示,近期房价下跌使首置买家“较能负担得起”,但随着悉尼和墨尔本的房价现时回稳,需要进行其它改革,使首置买家在较长远的时期更能负担得起房价。由于银行希望扩大利润丰厚的房贷业务,首置买家是他们的主要目标市场。Hartzer指出印花税的影响。各州政府对买家征收印花税,所以购买主要城市的一般住宅时要多付数以万元。Hartzer在午餐会上说:“买房的前期费用非常高——尤其是印花税——对买家是一个障碍,也令想大房换小房的人却步 (因为他们搬家将需承担自己买房的印花税)。”“用税基较广的土地税取代印花税,将解决这个问题,并为政府提供稳定的收入。”尽管Hartzer承认,这想法听起来有些“激进”,但他指出,堪培拉已在2012年开始,在20年内逐步取消印花税,用土地税取代印花税收入。他表示,该计划令税费增加,但并未对堪培拉市场造成“激烈的破坏”。Hartzer指出,引入税基较广的土地税等提议可能“在政治上有难度”。但是他说,如果我们要帮助更多的澳大利亚人拥有他们的家园,这些改革是值得考虑的。长期以来,经济学家一直批评印花税效率低,由前财政部秘书长Ken Henry负责的2009年税收检讨也支持取消印花税,转而征收土地税。Hartzer还赞扬政府的承诺,为首置买家提供最高相当于物业价值95%的住房贷款担保,他称此举是“向前迈进了一大步”。Hartzer表示: “这将帮助那些本来很难负担住房的人进入市场。”
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