【投资】中国人还是蜂拥来澳买房 外国住宅买家激增19% 中国人占一半 成为外国买家中最大群体

【今日澳洲5月12日讯】根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）2015-16年年度报告显示，去年，澳洲住宅的外国投资增长了19%，其中中国占到了总数的一半以上。

据《澳洲金融评论报》报道，外国人被批准购买了724亿澳元的住宅物业，而前一年的被批准购买总额为600亿澳元，审批数量激增9%，达到4.01万个。

这些数字引发了一场争论，外国买家在房价飙升中到底扮演着何种角色，尤其是在墨尔本和悉尼市场过热的情况下。外国人，其中包括持有临时签证的个人，申请在新州购买了200亿澳元的住宅物业，在维州这个数字是280亿澳元，在昆州为130亿澳元。

总的申请分析表明，虽然FIRB的数字并没有打破纪录，但中国买家遥遥领先，是外国买家中最大的群体。

在2015-16年，外国人获得批准共购买了约4.3万处澳洲资产，其中4.04万处为住宅物业，剩下的是农村资产的产权、办公楼或大型企业。

在这4.3万份批准书中，3.1万份来自中国买家，其次是马来西亚、香港和英国，各有2000份批准书或少于2000份申请得到了批准。这意味着，在4.04万处住宅物业中，绝大多数审批申请也来自中国。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这一数字反映了来自新州和维州的数据，这表明中国约占所有外国购房者的三分之一，尽管外国居住地的定义在不同的司法管辖区是不同的。数据显示，2015年初公布的措施对外国买家的需求只有轻微的影响。