11.4亿贡献！亚洲投资者成功推动墨尔本商业地产！激增百分之三十！
交易额为11.4亿澳元！
在中国内地、香港和新加坡投资者参与下，过去一财年亚洲资本对墨尔本商业地产的投资激增30%，高于上一财年的8.8亿澳元。亚洲买家可以说是实力非常雄厚了！
数据还显示，在过去12个月交易的42套房产中
有36套是由亚洲买家购买的，
其中一半来自中国，
11套来自新加坡，
世邦魏理仕亚洲区事务总监Lewis Tong表示，亚洲投资者数量激增的原因可能是由于亚洲地区最近的政治坏境不稳定, 社会动乱多，很多亚洲投资者把墨尔本当做是一个理想的、安全的投资环境。
世邦魏理仕的董事Mark Wizel也表示，资者将资金投入澳大利亚商业地产的其它激励因素，还包括澳元贬值、住宅地产清拆率下降、教育和家庭关系。
他还强调东南亚私人财富的显著增长，尤其是在中国和印度，也可能导致亚洲购买量的比例上升。
由于大量亚洲投资者的涌入，CBRE墨尔本团队最近也成交了多笔与亚洲买家的交易。
其中包括，以4050万澳元成功售出的130 Little Collins Street。买家是亚洲顾客。
130 Little Collins Street：
•拥有8级商业办公大楼(包括地下室),总净lettable面积3711 m²*
•可批准重建商业、办公、住宅等
•位于著名的核心办公地点，空置率为1.90%
•紧邻120Collins St，周围有高档写字楼、奢侈品店、酒店
另一笔交易，是墨尔本东郊Doncaster 位于Tram Road上的一栋三层写字楼。买家也是亚洲顾客。
专家称该地产虽然在市郊，但随着Doncaster的发展，在售出的那一刻，收益值已经随着当地的房价提升了。
如果你想在商业房产的投资路上获益无穷。
CBRE为你准备了近期具有高回报的投资项目！
Lower Ground, 333 Flinders Lane, Melbourne
物业类型：零售商铺投资
拍卖方式：现场公开拍卖
拍卖时间：9月11日 星期三 中午12:30
物业空置出售,适合作为多种零售、办公及住宅物业 (须经政府核准)并带有绝佳的未来转型潜力
位于墨尔本中央商业区 Elizabeth Street 与 Queen Street 之间最高端的金融集中区中心位置，适合作为零售及办公物业
物业受益于每日超过 20,000* 人的人流量
8 Floriston Road, Boronia
物业类型：零售商铺投资
拍卖方式：现场公开拍卖
拍卖时间：9月11日 星期三 上午10:30
三 (3) 栋完全租出建筑, 建筑面积总计为 987 平方米*, 加上超过 30 个产权内停车位
带有极具灵活性的租约, 平均租金为每平方米 $166 澳元, 为物业带来每年 $160,592 澳元* 的收益+ 税 + 支出 (扣除土地税)
2429 平方米* 的大型商业 1 区土地产权 + 位于 Floriston Road 上超过 40 米的临街面
Shop 2, 6 and 7b, 33 Flemington Road,
North Melbourne
物业类型：零售商铺投资
拍卖方式：现场公开拍卖
拍卖时间：9月12日 星期四 中午12:30
三项已完全租出的 North Mekbourne 零售投资物业将个别出售
物业坐落于墨尔本教育及医疗设施集中区的中心位置, 地区拥有超过 10,000 名雇员, 超过65,000 名学生及超过 250,000 名病患 (每年)为周围零售设施带来绝佳的优势
North Melbourne 位于墨尔本中央商业区西北向 750米* 位置, 并位于澳大利亚发展最为快速的市政区- 墨尔本市之中。墨尔本市人口在 2018 年 6 月为 169,961* 人, 并预计于 2041 年拥有 125% 的增长至 384,000* 人。
2 Luton Lane, Hawthorn
物业类型：零售商铺投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：9月25日 星期三 下午2:30截止
物业目前租予 Swinburne 大学作为行政办公室, 签有于 2019 年 8 月1 日开始的 5 年租约
年净收益为 $2,896,000 澳元*, 加上 3.75% 的 逐年租金增长率
建筑面积为 5,660 平方米*, 土地面积为 4,104 平方米*
