未来在新州维州买房 每月要存多少钱？

Domain对澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）最新数据的分析显示，即便是那些打算在十年后买房的人，也需要每个月存下500元，才能够在2027年跨过20%首付的障碍。不过，如果你是打算在新州和维州的州首府城市，也就是悉尼和墨尔本买房，就得存下更多钱才行。

如果计划2020年以前在昆州买房，每个月要存2300元。把计划拉长到2027年那就得每月存下470元。而且这还是假设房价不再上涨，也没有计入印花税。

而且，那些要在州首府城市买房的人会发现，他们不得不做出更多储蓄。

澳洲统计局的数据是面向整个州，但州首府城市的房价中位数是整个州的两倍以上。

在新州，首置业者贷款的平均金额为35.3万元，假设首付比例为20%，那么首置业者需要为一栋45万元以下的房产积攒88,250元的首付。

在维州、昆州、西澳和堪培拉，以这个标准计算出的首付金额在7万元-8万元之间。即使打算在十年后买房，也依然需要每月存下数百元。

澳洲首置业者协会（First Home Buyers of Australia）联合创始人科恩（Daniel Cohen）表示，对那些正在积累首付款的人来说，情况前所未有的艰难。

他说，“那些刚刚开始积累首付的人，几乎不可能攒到足以在澳洲最昂贵的州首府城市买房的首付。”

随着东海岸房价飞涨，首置业者人数回落至历史低点，解决住房承受力问题成为联邦预算案的焦点。

这可能包括重新推出一种首置业者储蓄账户（First Home Savers Account，FHSA），存进一定限额的税前收入可以享受税收优惠或其他形式的奖励。

此外，此前财长莫里森（Scott Morrison）也否认预算案中有关于允许首次置业者使用养老金作为存款的政策。

因此在没有政府支持的情况下，首次置业者就必须从零开始存款，或者购买价格较低的物业，并支付房屋贷款保险。

信贷服务商Mortgage Choice的首席执行官弗拉维尔（John Flavell ）则建议人们购买较便宜的物业，这样在存款方面可减少10%，也较容易支付贷款。

Your Property Success的主管斯莱克-史密斯（Jane Slack-Smith）谈到中国模式，中国70%的千禧世代拥有自己的房产。

她指出，解决方案就是举全家之力、汇集一切资金买房。

她说，“我很欣赏这种做法，这可以帮助我们处境困难的年轻人买到第一套房产。”