亚马逊告诉你：丹德农(Dandenong)房产将强势大涨！
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自上周四亚马逊公布新总部的 20个入选城市后，该消息便迅速占领了中外媒体的头条，成为了朋友圈里转发的热点。当别人还沉浸在花落谁家的猜测中时，我们为何不巧用这份巨资筛选的宝贵清单，挖掘其中的投资机遇呢？
简单来讲，亚马逊的选址标准可归为以下几点: 1) 大学系统完善，能够输送充足、多样的高学历人才；2) 商业环境稳定、有利 (如: 政府提供激励政策和税收优惠); 3) 公交便利，高速发达，45分钟内可达国际机场; 4) 办公区总面积800万平方英尺，有扩张空间。
图: 入围的19个美国城市
(多伦多为唯一外国城市)
此次共有19个美国都会入选，其中洛杉矶为西海岸唯一“幸存者”；丹佛(Denver)、达拉斯(Dallas)、奥斯汀(Austin)均地处密西西比河以西；华盛顿、蒙哥马利县(Montogmery County) 和北弗吉尼亚(Northern Virginia) 位于 “大华府地区(the Greater Washington DC Area)”；大多数城市集中在大西洋海岸。
由于亚马逊的选址要求与房产投资不谋而合，于是我们在该结果的基础上结合 “地产年增值” 、“中位房价” 、“中位租金” 和“生活成本” 4项指标重新排序，力图挖掘未来市场的潜力股。为了方便您查看，新榜单将按“地产年增值”排名，以$40万为预算节点。
1) 预算低于$40万
2) 预算高于$40万
综合上述排名结果，纳什维尔、达拉斯、匹兹堡、费城和奥斯汀最值得关注。其中，匹兹堡在此次亚马逊总部的竞选中呼声最高。
匹兹堡
作为宾州的第二大城市，匹兹堡兴起于20世纪初的工业革命，曾是美国历史上重要的钢铁城市。
工业革命时期的匹兹堡
伴随着钢铁产业的没落和环境整治的迫切需求，如今的匹兹堡已逐渐转型为一座集科技、商业、医疗、教育、文化于一身的现代城市。
目前，Google、Apple、Bosch(德国博世)、Facebook、Uber、Nokia、以及IBM 等1600家科技公司在匹兹堡设立了分公司，每年为该地区贡献$207亿美元的收入。
谷歌办公室
Uber在匹兹堡的新办公中心
除了日新月异的城市发展，匹兹堡还是世界顶尖学府－卡内基梅隆大学(Carneigie Mellon University, 简称CMU) 的故乡。
CMU校园
每年开学，新生们都会在操场上组成代表CMU的标志或吉祥物(苏格兰梗)，拍照留念。
除了拥有全美排名第一的计算机学院外，CMU 在艺术、戏剧领域的贡献也不容小觑，共先后44次捧回托尼奖、95次摘得艾美奖。
比尔·盖茨出资建造的计算机学院大楼
2016年，全球最大的移动出行平台Uber与CMU的机器人实验室达成战略合作关系，共同研发并实地测试了无人驾驶汽车，让匹兹堡成为了“自主识别和驾驶”技术的前沿阵地。
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亚马逊将在墨尔本的Dandenong South建立一个运营中心，他们已经在上个月刊登广告，找几个在Dandenong South上班的管理职位，包括场地安全经理、地区经理、运营经理以及公关经理。
广告还表示会有体力劳动职位，说“根据工作类型，你会被要求进行仓库管理有关的体力活动”。
今年早些时候亚马逊宣布他们意欲给澳洲带来工作机会。当时他们寻找一个最大面积可达93000平方米的收发中心。
6月份，摩根斯坦利曾预测亚马逊将在未来10年在澳洲的零售额达120亿澳元。
在线零售网站巨头亚马逊已经确定入驻墨尔本！全澳第一个基地就定在墨尔本东南的Dandenong South！
并且，他们已经在大肆招人！
在过去的数周里，亚马逊为位于Dandenong South的基地刊出了大量招聘广告，寻求的人才包括基地保安总管，地区经理，运营经理和公关经理。
此外，亚马逊也在寻求从事重劳力的雇员，他们在职位描述中写道“由于职位要求，你可能需要接触体力活”
这些“体力活”包括搬运16公斤左右的重物，攀爬，以及巡视一个大规模基地内的设施。
我们非常兴奋，因为我们将为澳洲带来数以千计的工作岗位，并且通过Amazon Marketplace为大量澳洲小企业带来商机。
消息一出，澳洲网友们全部炸锅啦！
“澳洲人终于可以买到物美价廉的东西啦！这么多年来，澳洲这些零售商业剥削的够爽了！我在美国和欧洲生活的时候，才知道什么叫“顾客是上帝”!
“美国的亚马逊不论哪个城市，4天就送货上门。在澳洲，就呵呵了。在澳洲我最近从网上买了个东西，结果12天了，一点音讯都没有！打电话去问，态度倒是挺好的，但是一问三不知。然后就是推脱，像这样的商家，一定会被亚马逊生吞了！”
“在澳洲这个农业高度发达的国家，每个月买菜要花289美元。在英国，每个月买菜却只要227美元。总觉得哪里怪怪的……”
亚马逊进入澳洲已经成为定局，澳洲企业们因此胆战心惊。
JB Hi-Fi这样的电子零售卖场不得不采取降价措施，而K-Mart更是干脆将工厂迁往了爪哇岛，从而实现永远降价，以确保能和亚马逊对抗！
至于JB Hi-Fi和Harvey Norman则宣布将于2018-19年度将商品售价下调10%，以面对亚马逊低廉的价格！而Woolworth和Coles的股价更是一路狂跌！
原来，亚马逊还要在澳洲推出全套的高质量冷链配送零售食品业务，并且以新鲜+低价战略对抗本土超市！
在一项快递运输服务公司CouriersPlease的新研究报告显示，受访的人中有58%会选择在网上购买自己所需要的商品；而在告知亚马逊能够提供更低价的商品之后，90%的受访者表示将会在亚马逊购买自己需要的商品，而不是到实体店购买！
希望亚马逊能为消费者提供更好的商品和更实惠的价格！
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