【快讯】悉尼房产拍卖创两年来新高 北海滩达80%

出品 百利通/Best Way

最新数据显示，悉尼部分地区9月份有80%的房产通过拍卖成功售出，拍卖成交率达到两年多来的最高水平。

据澳洲Domain房地产网消息，最新数据显示，9月，北海滩和下北岸的拍卖成交率达到80%，这是自2017年3月以来的最高水平。紧随其后的是内西区、Canterbury-Bankstown区和上北岸，这些地区有超过70%的房产通过拍卖会的形式成功出售。

Domain集团的房地产分析师Eliza Owen说：“我们看到悉尼的拍卖活动正在反弹。从周期性来看，房价正处于人们愿意开始再次竞标的水平；从结构上讲，贷款限制的放宽，使得人们可以支付更多的钱。”

“这正在成交率上反映出来，而这些正在向卖家发出信号，召唤他们回归市场，”她说。

Lane Cove West的房主通过拍卖成功交易的比例最大，在截至8月的一年中，该区房产成交出率达到82%，远高于全市的53.1%。

悉尼南区的Jannali、东区的Queens Park和北海滩的Bilgola Plateau也是拍卖成交率表现不俗的地区。

在全悉尼21个拍卖成交率达到甚至超过70%的区中有7个位于下北岸。

房地产经纪公司The Agency的销售主管兼首席拍卖师Thomas McGlynn表示，下北岸的拍卖成交率一直保持较高的水平，因为冬季和复活节期间进入市场的房产数量非常少。

他补充说：“实际上，市场上的买家都渴望买到像样的房产。”

来自Belle Property Lane Cove房地产公司的Patrick Lang也表示，大量买家正在争夺市场上有限的新房。他预计这种情况将继续下去，因为卖家对市场已经显现出的变化反应迟缓。

“去年这个时候，每个（周六）看房日我们平均有11个买家看房；现在平均有26个，”他说，“我在广告推出的初期就收到了高报价，买家敦促我们在拍卖前出售。”

他表示，强劲的结果可能会鼓励更多的卖家通过拍卖售房。

不过在悉尼的远郊地区，房产市好场转的变化则没有那么明显，这些地区的拍卖成交率历来都较低。

今年 3月，西悉尼地区的成交率最低，为56.3%，其次是悉尼西南区，为61.5%。

Owen说，悉尼部分地区处于房价周期的不同阶段，但仍高于悉尼过去一年的成交率。她补充说，房价更可负担得起的地区市场上往往拥有更多的同一类型的房产，这些房产可能更适合于通过私人协议方式交易。

South Windsor、Richmond和Homebush West是拍卖成交率最低的区，通过拍卖出售的房产还不到10%。

Owen表示，各区的成交率反映的是过去12个月中的活动，最近的需求可能被低估了。