刚刚，在澳疯狂买房的中国亿万富翁被曝光！澳洲政府严查！无数海外房产投资者受影响！
From | 澳洲微报
ID：XWWB66
“澳洲房市复苏”
已经成为近几个月以来
澳洲房产类新闻中必定出现的关键词
不少海外投资者看到这样的新闻
一定会“蠢蠢欲动”
将投资的目光看向澳洲的房产
但就在近日
澳媒却曝光了一位年轻的中国富翁
或将影响到无数海外房产投资者的计划…
近日，一位中国年轻人登上了
澳媒《每日邮报》的头条
不是因为别的
就是因为——
太有钱了！
据悉，这名疯狂买房、有钱到引起澳媒注意的中国富翁名叫张某（Bo Zhang，音译），今年才32岁，来自中国广东省。
作为一名年轻的富豪，张先生最大的爱好，可能就是——
在澳洲买豪宅！
从2017年6月6日开始，直到今年10月的两年多里，他一共在悉尼购置了6套房产，总价值超过了$3700万澳元。
要知道，澳洲房市刚刚度过了漫长的“寒冬期”，在此之前多少投资者看着不断下滑的房价都按兵不动。
而这位张先生可好，在悉尼房价一跌再跌的时期，他毅然决然地继续在澳买房，可以说是“真爱”了。
下面，让我们一起来看看
他在澳洲“辉煌”的购房史：
2017年6月6日，张波在悉尼以$620万澳元的价格购置了第一套房产，位于Mosman的Beauty Point。
一名在该物业工作的男士透露，这栋房子的房主不住在这里，每年仅来这里参观一次。
在两个月后，2017年的8月15日，张先生又看中了一套豪宅——位于 Euryalus Street，以$800万澳元的价格成交。
为这栋房子作画的一位画家说，张先生是业主，但是并没有在这里住过。
2018年，张先生继续在悉尼扩张他的“房产版图”。1月4日，他以$530万澳元的价格买下了位于Tivoli Street的一栋豪宅；
同年10月26日，张先生又花了$765万澳元买下了位于Bay Street的的一栋海景房。
和前几年买的房子一样，这两栋物业附近的邻居都说，张先生买了房子之后，这里一直空置着。只有后者，曾经借给朋友住过几个星期…
今年5月24日，张某仍未停下在悉尼买房的步伐——以$660万澳元买下了同样位于Bay Street的一栋豪宅；
上个月末，10月25日，张先生又买房了！又在Bay Street！这栋房子花了他$307万澳元…
和张某之前购买的每一栋房产一样，这些或富丽堂皇、或小资的房子，几乎都是空置的！
而值得注意的是
这位张先生在澳购置的5栋房产
都是用现金付的！
只有在买位于Tivoli Street的那栋房产时，张波是向Westpac抵押贷款购买的。
先不说张某这上千万的现金是如何从中国来到澳洲的，光是这买房的数量和途径就够引人深究的了。
影子财政部长Jim Chalmers在获悉了中国富人张某的“土豪购房史”之后，发出了呼吁：
澳洲政府必须更加关注
外国投资者！
他说：“澳洲政府应该严加监督海外投资者购房的合规情况，并采取行动执行外国投资政策，以保护澳大利亚人的利益。”
根据当前澳洲的法规，海外投资者必须获得外国投资者审查委员会（FIRB）的批准后才能购房。而且非澳洲居民只能购买新房产，不得购买现有的房产。
而这位来自广东的张先生，并非澳洲居民，也没有PR，甚至在澳洲没有任何的办公地址和个人联系方式，他是如何买到这么多现房/二手房豪宅的呢？
这其中的猫腻
恐怕只有那些购房中介知道了
有知情人士透露，这位年轻的亿万富翁来头不小，是中国第二大房地产公司——恒大集团某高管的朋友。
而现在，随着张先生“华丽丽” 的购房记录的公开，这些灰色的交易也被公之于众。
可想而知，此后想要在澳洲买房的海外投资者，想要获得FIRB的审批，难度可能就要大大增加了。
就算是已经买房成功的海外投资者，也可能会受到监管部门的审查…
其实早在几年前
澳洲政府就已经开始
严查海外买家买房投资的行为…
2016年年中的那段时间，很多中国买家在5,、6年前购买的澳洲房产都遭到了严查，纷纷收到澳洲政府的来信，购买房产被认定为非法，澳洲政府勒令屋主在规定时间内卖出，还要进行巨额罚款。
当时一位中国买家在墨尔本东南部的Brighton购买了一套价值数百万澳元的豪宅，就被政府勒令出售，原因是这名中国买家违反了海外投资规定。
据了解，这套价值560万澳元的豪宅于2016年年初购入。以其拥有5间卧室及5个卫生间，还有网球场、泳池及多个娱乐室的奢华装潢，被房产中介形容为“世界顶级房产”。
但买家购房时并未获得海外投资审查委员会（FIRB）的批准，当时有很多华人买家都通过这种投机取巧的方式购买澳洲二手房，却没想到最终陷入了尴尬的境地。
2015年的时候，澳洲政府就宣布将要严厉打击违反投资条例的海外投资者。无论是60万澳元的公寓，还是数百万的豪宅，只要违反了规定就一定要限时卖出！
不仅如此，罚款最高可达到20万澳元！
这些违规行为被揭露后，澳洲政府联合银行对华人投资者购买一手房、楼花也进行了强势打压。此外，海外买家贷款也变得更加困难，澳大利亚四大银行已经严格限制对外国投资者的贷款…
而在这次张先生买房事件被澳媒曝光后，中国投资者想要在澳买房，难度恐怕要更上一层楼了。
因此，我们要在此提醒国内的朋友：
在澳洲投资房产前一定要做好充分的准备，一不小心触碰了雷区，不仅房子没落着，还得倒贴钱…简直就是赔了夫人又折兵！
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