每日地产丨澳洲人普遍预期房价还会增长
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澳洲独立屋房价在经历了两年的下跌后,10月份的房价涨幅比过去4年的任何一个月都高。
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据ME Bank最新的房地产情绪调查显示,目前只有13%的人预计未来12个月澳洲各地的房价会下跌,这比7月份接受调查的数据17%相比有所改善。
根据对1000名澳洲人的调查结果显示,房市中近一半的澳洲人期望房价继续上涨,有30%的人期望房价保持不变。
根据Corelogic的房价指数月度调查表明,10月份价格上涨了1.2%,连续第四个月上涨,是自2015年5月以来最大的涨幅。
增长最强劲的是墨尔本和悉尼,价格分别上涨了2.3%和1.7%,但除珀斯(Perth)下跌0.4%外,所有首府城市的房价都在上涨。然而与此同时,达尔文(Darwin)和珀斯的房价自2014年年中以来分别下降了31%和22%。
ME季度房地产情绪报告
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所有主要城市的受访者对房价的预期都比较乐观,新州、维多利亚州和昆士兰的受访者中,有57%的人预测房价会上涨,比上季度的预测人数高出25%。
ME房贷部门总经理Andrew Bartolo说:“根据Corelogic数据显示,随着稳定是我春季销售季以及几个月来房价的增长,人们更加相信价格的上升趋势会继续,尽管涨幅不大。”
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澳洲四大银行目前都提供了低于3%的固定抵押贷款利率,此前RBA在6月、7月和10月下调了利率。
行业养老金金旗下的银行报告称,首次购房者的情绪并没有其他人那么高涨,这表明最近的独立屋价格走势可能标志着在“触底”时期购房的独特机会结束。
Bartolo说:“ ABS最近录得的首次购房者活动增加可能代表着随着房价上涨,由于新的可负担能力的压力,他们争先恐后地进入市场。”
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千禧一代、投资者和那些计划在未来12个月内购房的人表现更为积极。那些打算出售物业的人对25至39岁年龄段的市场受访者的结果更为重视,这个年龄段的群体购买欲望更强,比率从4月份的38%上涨到51%。
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作者来源:The Urban Developer
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